一、标的企业简介

湖北昌友置业股份有限公司（以下简称“昌友公司”）成立于1994年6月29日，注册资本1340万元，统一社会信用代码为914200001775946174，公司注册地址位于武汉市武昌区杨园纺机村108号。主要从事房地产开发及商品房销售、普通货物仓储及物业管理等业务。

二、股权结构及主要财务指标

（一）股权结构

（二）主要财务指标

根据昌友公司提供的财务数据显示，截至2024年12月，昌友公司资产总额4868.85万元，负债总额1530.23万元，所有者权益3338.62万元，2024年度营业收入546.23万元，净利润256.22万元。

三、投资亮点

（一）资产优势

优质地块资源：拥有位于洪山区徐东路纺机村 108 号地块，约占地1.5万平方米（含职工宿舍及公共部分），库房约8500平方，目前由承租方开发为徐东茶叶市场，每月租金稳定，该地块位置优越，具有持续的现金流收入，年租金收入约270万元。

协同发展资产：拥有位于洪山区青菱乡烽火村乔木湾相关地块，约占地1.9万平方米，库房约8000平方。自然人金绍飞持55%产权，昌友公司拥有45%产权且全权委托管理，年租金收入约200万元。

（二）盈利优势

公司盈利能力良好，2023年分配利润300.89万元，2024年分配利润319.10万元。稳定的利润分配体现了公司良好的经营状况和持续盈利能力，为投资者带来可观的投资回报。2024 年净利润达256.22万元，表明公司在现有业务模式下具备较强的盈利能力，投资后有望延续这种盈利趋势。