北京市西城区新华里16号院2号楼7层2号楼701室及705室房产包含两个完全独立的项目，其交易条件及资产概况分别如下：

一、北京市西城区新华里16号院2号楼7层2号楼701室房产

（一）交易条件

转让底价2126.87万元。一次性付款，保证金638.00万元。

（二）资产概况

房产证号：京（2021）西不动产权第0027497号

建筑面积：177.15平方米

（三）实景图片

二、北京市西城区新华里16号院2号楼7层2号楼705室房产

（一）交易条件

转让底价2356.31万元，一次性付款，保证金706.00万元。

（二）资产概况

房产证号：京（2021）西不动产权第0027495号

建筑面积：196.26平方米

（三）项目图片

三、其他需要披露的内容

1、本次转让而产生的有关税、费等费用按国家有关规定由转受让双方各自承担；凡国家没有明确规定的税费，由受让方承担。

2、本项目标的房产按现状转让，意向受让方实地查看房产现状，转让方给予必要配合；标的挂牌转让期间为尽职调查时间，意向受让方现场踏勘标的房产须服从转让方安排。

3、本项目无抵押、无查封，为空置状态。

4、本项目受让方须向交易所交纳成交价款2%的服务费。

5、其他详见备查文件。

6、转让底价包含增值税。

四、京桥国际公馆简介

京桥国际公馆位于北京中央行政办公区核心区域，车公庄大街市委党校对面，占据中关村、金融街、西外商圈金三角中心区域，尽享西二、三环交通便利，门前公交线路四通八达，紧邻车公庄地铁站，倚靠西直门交通枢纽及金融街。

项目总占地面积4.6万平方米，总建筑面积18.5万平方米；由四栋高品质公寓(1、3、6、7号楼)、二栋商务公寓(2、4号楼)（1-3层为连体商业裙房）、联排别墅(5号楼)及一个功能齐全的商业广场构成；项目地处西二环车公庄地铁站核心地段，距北京五大交通枢纽之一的西直门仅一步之遥，交通便捷，四通八达。二环之内不再批地的政府文件，使得项目成为区域内的稀缺品，注定了项目无限的升值潜力，成就了不可复制的尊崇品质。

两栋商务楼全部采用框架结构，可灵活分割组合，平面空间具有自由组合的魔力，为业主自由演绎空间留有非常大的余地，可满足不同的改造需求，为企业发展预留空间具备可持续发展的条件。业主可以根据自己的意图，随意拆除墙面进行空间组合，以构造符合需求的平面布局。当然，空间不仅能在户内进行自由组合，户与户之间，也可以形成超大空间，甚至可以扩大至整层2000多平米的超大空间。

钻石公寓：40-146平方米户型，户室方正，全新的对跃空间，给生活更多的灵动与激情，全面解决私密和自由的对立矛盾。颠覆传统跃层概念，以更私秘的设计理念，将动静完全分区，满足高品质的居住要求；层次丰富的空间感，又将自由灵动演绎到极至，使以人为本的居住理念得到蕞好诠释。

商业广场：在西城无与伦比的稀缺地段，以非凡魄力，在项目黄金位置打造出1.4万平方米商业广场，大手笔商业空间促进区域财富的迅速汇聚和增长，终将以领航者的傲人姿态成为西城商业新地标。无论是作为区域业态补充还是作为内部商务、居住配套，都将成为西城城市发展不可忽视的亮丽风景。

城市深宅：180-340平方米宽敞大宅，风水学中的纯居臻品，于城市核心，专为峰层人士保留收藏。四方通透，精装现房，爱和陶高級外墙砖和高級仿石涂料的结合，构成大宅低调稳健的高贵气质；亦丰实木复合木地板、诺贝尔玻化砖、中空全落地玻璃窗等，全方位满足峰层人士高品质生活需求，胸怀天下者自然匹配上游臻品。

项目的1—3层为商业裙房，总建筑面积为14489平方米，单层面积近5000平米，沿街面长：158.55米，进深：32米，框架结构，柱距8.4米，大开间，可自由分割组合。项目除了个体的小的配套空间之外，在小区之内还有小型的会所，小型会所里面功能的休闲健身还有商务都很具备，包括餐饮服务，已经完全具备商务会议中心所具备的功能。底商引进的全部是髙档的餐饮。

五、位置与交通

1、附近的地铁站：

距离地铁2号线、6号线车公庄站499米

2、附近的公交站：

三塔寺公交站263米途经公交车：19路 107路 118路 693路 701路 特4路 夜3路

车公庄西公交站332米途经公交车：19路 107路 118路 693路 701路 特4路 夜21路 夜3路 夜8路

车公庄北公交站494米途经公交车：80路 332路 632路 693路 快速直达专线4路 夜20路内环 夜21路 夜8路 运通106线

二里沟东口公交站539米途经公交车：15路 19路 26路 45路 65路 94路 107路 118路 693路 701路 特19路 特4路 夜14路 夜3路

西直门外公交站557米途经公交车：7路 16路 26路 27路 27路区间 87路 105路 111路 332路 347路 360路 362路 534路 563路 632路 快速直达专线4路 夜14路 夜8路 运通104线 运通105线 运通106线

北京展览馆公交站592米途经公交车：15路 19路 26路 45路 65路 107路 特19路 特4路 夜14路

西直门公交站681米途经公交车：332路 360路 362路 534路 563路 632路 651路 快速直达专线35路 快速直达专线4路 夜21路 夜8路 运通106线 专6路

车公庄南公交站705米途经公交车：21路 80路 夜20路内环 夜20路外环 夜8路 运通106线

马尾沟公交站735米途经公交车：19路 73路 专6路

六、周边配套

1、附近的酒店

距离：缘元酒店158米、金泰之家(北京通华苑店)254米、汉庭优佳酒店(北京动物园展览馆店)384米、7天酒店(北京西直门展览馆店)376米、7天酒店(阜外医院店)464米、京奇连锁酒店(西直门店)353米、汉庭酒店(展览馆店)499米、途179迷你酒店(北京西直门店)658米、有戏电影酒店(西直门展览路店)487米、速8酒店(西直门店)732米、锦江之星(北京动物园店)769米、北京展览馆宾馆896米、北京远通维景国际大酒店656米。

2、附近的餐饮

距离：新疆饭庄(北京店)153米、四世同堂(五栋大楼店)317米、肯德基(西直门南大街店)458米、锦泰来泰餐厅(车公庄店)448米、峨嵋酒家(北礼士路店)479米、速客全日制餐厅(车公庄店)143米、友乐居羊蝎子251米、友乐园涮肉坊(北礼士路店)256米、小豆面馆(西直门店)461米、范统面馆117米、观盐盐帮私房菜443米、德宏串吧(西直门店)320米、菜根源百味粥(西直门店)399米、三味缘(官园店)466米、老诚一锅(西直门店)484米。

3、附近的银行

距离：中国邮政储蓄银行(北京西城区新华里支行)34米、中国农业银行(西城区支行)71米、中国建设银行(车公庄支行)176米、北京农村商业银行(阜外支行)207米、交通银行(阜外支行)224米、盛京银行(官园支行)238米、上海浦东发展银行(北京阜成支行)243米、中国工商银行(北京车公庄支行)274米、中国银行(车公庄支行)278米、兴业银行(北京月坛支行)283米、北京银行(车公庄大街社区支行)298米。