一、交易条件

挂牌价格17,000.00万元，一次性付款，保证金2000.00万元。

二、资产概况

标的名称：杭州市拱墅区昌化路18号

共有或他项权利情况：出租，租期至2026年5月9日止

不动产登记号/房产证号：浙（2021）杭州市不动产权第0275740号

权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权

土地性质：出让

房屋规划用途：住宿餐饮用地/非住宅

房屋坐落：杭州市拱墅区昌化路18号

房屋建筑面积：6055.07平方米

租赁情况：有

使用期限说明：国有建设用地使用权2061年10月17日止

使用状态：出租，租期至2026年5月9日止

三、其他披露内容

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

2.挂牌期满后，如未征集到合格竞买人，则延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长3个周期。

3.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。

4.转让标的房产目前状态为出租，租期自2016年5月10日起至2026年5月9日止。自2018年1月1日起，该房屋租金为430万元/年，以后每年在上一年度租金的基础上递增1.5%。

5.此次转让原租户浙江公路水运工程咨询公司放弃优先购买权。

6.转让标的房屋均以现场实物现状为准。

7.此次转让仅为转让标的房屋所有权及土地使用权，不包括转让标的内设施、设备和物品。

8.意向受让方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。

9.意向方需自行到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需阅读并确认实地勘察证明，视同对本次实际转让房产范围和内容无异议，并完全接受房产现状。

10.意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

四、地点与交通

地铁：武林门（483米，地铁2号线;地铁3号线）；武林广场（742米，地铁1号线;地铁3号线）；凤起路（972米，地铁1号线;地铁2号线）；

公交：武林门民航售票处（201米，机场大巴武林门线;机场大巴武林门线夜间;机场大巴武林门线夜间[经滨江]）；半道红（960米，12路;12路区间;32路;46路;76路;151路;188路;316路;8218路;8251路;8251路区间）；湖墅路沈塘桥（1832米，12路;12路区间;32路;76路;151路;188路;313路;313路快线;1211路;8251路;8251路区间）；施家桥（1880米，2路;19路;22路;33路;44路;55路;56路）；市一医院（1967米，8路;25路;25路[工作日夜间/双休日节假日走向];49路;59路;68路;92路;111路;113路;183路;290路[双休日节假日走向];7295路;8208路;8251路;K155路[双休日节假日];民生健康直通车）；联桥（1986米，3路;3路区间;8路;10路;13路;13路区间;30路;35路;111路;151路;198路;274路;7271路;7276路）；朝晖三区（1989米，19路;30路;38路;44路;45路;46路;67路;274路;316路;1004路;8218路）；

五、周边配套

1、教育：

幼儿园：杭州武林幼儿园（495米，浙江省杭州市拱墅区孝丰路15号）；人民政府机关幼儿园(灯芯总园)（639米，浙江省杭州市拱墅区灯芯巷25号）；浙江省省级机关保俶幼儿园（1042米，浙江省杭州市西湖区弥陀寺路3号）；浙江省省级机关北山幼儿园（1179米，浙江省杭州市西湖区保俶路45号）；武林门幼儿园(武林巷)（1288米，浙江省杭州市西湖区莫干山路武林巷3号）；

小学：杭州长江实验小学（288米，浙江省杭州市拱墅区万寿亭街9号）；杭州市长寿桥小学(长寿校区)（945米，浙江省杭州市拱墅区孩儿巷132号）；杭州市天水小学（1023米，浙江省杭州市拱墅区天水巷100号）；杭州市保俶塔实验小学（1036米，浙江省杭州市西湖区天目山路81号）；杭州市长寿桥小学(凤起校区)（1106米，浙江省杭州市拱墅区天水街道余官巷3号）；

中学：安吉路实验学校(戒坛校部)（486米，浙江省杭州市拱墅区戒坛寺巷5号）；杭州市安吉路实验学校(武林校部)（607米，浙江省杭州市拱墅区武林路255号）；浙江省杭州第十四中学(凤起校区)（662米，浙江省杭州市拱墅区凤起路580号）；杭州启正中学(孩儿巷校区)（1355米，浙江省杭州市拱墅区孩儿巷52号）；杭州文晖中学（1406米，浙江省杭州市拱墅区沈塘桥弄12号）；

2、医疗：

医院：杭州市中医院(武林院区)（476米，浙江省杭州市西湖区体育场路453号）；瑞丽医疗美容医院（1290米，杭州市下城区）；浙江省中山医院-医学保健中心(莫干山路院区)（1326米，浙江省杭州市西湖区西溪街道莫干山路219号）；浙江大学医学院附属儿童医院(湖滨院区)（1377米，浙江省杭州市拱墅区竹竿巷57号）；浙江中医药大学附属第三医院(莫干山路院区)（1392米，浙江省杭州市西湖区莫干山路219号）；浙江大学医学院附属妇产科医院（1951米，浙江省杭州市上城区学士路1号）；

药店：华东武林大药房(武林路分店)（98米，浙江省杭州市拱墅区武林路402号）；海王星辰健康药房(宏昌店)（278米，杭州市拱墅区戒坛寺巷26号）；海王星辰健康药房(体育场路店)（289米，浙江省杭州市拱墅区体育场路413号）；同仁堂药店(杭州专营店)（792米，浙江省杭州市拱墅区环城北路杭州大厦c座）；东仁堂医药(凤起路店)（793米，浙江省杭州市拱墅区凤起路507~509号509室）；天天好大药房(半道红店)（1016米，浙江省杭州市拱墅区湖墅南路59号）；九洲大药房(孩儿巷店)（1116米，浙江省杭州市拱墅区孩儿巷159-1号）；海王星辰健康药房(杭州竹竿巷店)（1487米，浙江省杭州市拱墅区武林街道竹竿巷34幢商铺1011号）；海王星辰健康药房(曙光路店)（1527米，浙江省杭州市西湖区曙光路82号）；

3、购物：

商场：国大城市广场（413米，浙江省杭州市拱墅区延安路609号）；杭州大厦（499米，杭州市下城区展览西路与环城北路交叉口南100米路西）；杭州大厦购物城（537米，浙江省杭州市拱墅区武林广场21号）；银泰百货(杭州武林总店)（606米，杭州市拱墅区延安路530~546号）；银泰百货(文化广场店)（1200米，浙江省杭州市拱墅区西湖文化广场18号）；杭州嘉里中心（1224米，浙江省杭州市拱墅区延安路385号）；西湖时代广场城市奥莱（1570米，浙江省杭州市上城区庆春路227号）；

超市：联华超市(凤起店)（790米，浙江省杭州市拱墅区凤起路519号）；联华超市(西湖文化广场店)（1103米，浙江省杭州市拱墅区西湖文化广场18号银泰百货(文化广场店)F1）；联华超市(马塍路店)（1154米，浙江省杭州市西湖区西溪街道马塍路3-7号）；联华超市(杭州松木场店)（1431米，浙江省杭州市西湖区西溪路16号）；联华鲸选半步多(湖滨店)（1782米，浙江省杭州市上城区东坡路46号）；华联超市(学士路店)（1897米，浙江省杭州市上城区学士路28号）；华润万家(施家桥超市)（1984米，浙江省杭州市拱墅区朝晖路142-144号）；市场：吉祥蚕丝绸(武林路店)（105米，武林路410号）；FENDI(杭州大厦购物城店)（536米，浙江省杭州市拱墅区武林广场1号杭州大厦购物中心B座1楼B107单元）；BURBERRY(杭州大厦购物城男士精品店)（548米，浙江省杭州市拱墅区武林广场1号杭州大厦购物城B座三层B307号商铺）；Blancpain(杭州大厦购物城店)（599米，浙江省杭州市拱墅区武林广场21号杭州大厦购物城F1）；麦购杭州眼镜批发城（1070米，浙江省杭州市拱墅区中山北路370号）；文三路农贸市场（1543米，浙江省杭州市西湖区马塍路10号）；

4、银行：

中信银行(杭州天水支行)（220米，浙江省杭州市拱墅区体育场路345号）；中国银行(杭州白马大厦支行)（899米，浙江省杭州市拱墅区米市巷街道湖墅南路17号）；南京银行(杭州分行营业部)（979米，浙江省杭州市拱墅区凤起路432号）；中国建设银行(杭州之江支行)（988米，浙江省杭州市拱墅区体育场路290号）；中国农业银行(杭州文旅支行)（1252米，浙江省杭州市拱墅区西湖文化广场18号银泰百货F1）；

5、公园：

万向公园（353米，浙江省杭州市拱墅区体育场路426号）；市民公园（631米，湖墅南路1号）；弥陀寺公园（1006米，杭州市西湖区体育场路533号宝岛眼镜旁）；六公园（1458米，浙江省杭州市西湖区湖滨路47号）；杭州西湖风景名胜区-湖滨公园（1585米，浙江省杭州市上城区杭州西湖风景名胜区内）；

五、项目图片