一、交易条件

转让底价142736.44万元，一次性付款，保证金5000万元。

二、公司简介

企业名称：杭州铧璟置业有限公司

注册地（住所）：浙江省杭州市上城区(浙江省杭州市上城区艮山支三路5号7幢210室)

法定代表人：胡赛峰

成立日期：2019-08-09

注册资本：430000.00万元(人民币)

实收资本：430000.00万元(人民币)

经济类型：国有实际控制企业

企业类型：有限责任公司

所属行业：房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码：91330104MA2GPCRJ18

经营规模：中型

经营范围：服务：房地产开发，物业管理、自有房屋租赁、房地产中介服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

其他股东是否放弃优先受让权：否

企业管理层是否参与受让：否

是否涉及职工安置：否

导致标的企业的实际控制权发生转移：否

三、房地产开发项目

1、购地信息

经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2019年12月31日上午11时00分，以网上拍卖方式公开出让镜湖新区湖东2号地块国有建设用地使用权。最终，杭州铧璟置业有限公司（华发集团）以38.54亿元竞得镜湖新区湖东2号地块，楼面价6714元/㎡，溢价率0%。

镜湖新区湖东2号地块东至观塘西路、兴中路，南至建贤路、观塘西路，西至问贤路，北至育贤路。出让面积199326㎡，建筑面积548147-574059㎡，容积率2.75-2.88。起始价385400万元，楼面起始价6714元/㎡。为居住用地兼容商业商务。

与1号地块一样，湖东2号地块，同样需要配建商务金融办公建筑和一定数量的回购安置房。此外，镜湖新区湖东2号地块内，还将配建公园绿地、公交首末站，以及一所18班幼儿园。地块东南侧，需集中连片建设，一定数量的回购住宅，有80㎡、120㎡、140㎡三种基准套型，共计442套。

2、规划设计方案

四、财务状况

五、股权结构

六、重要信息披露

1.本项目受让方基础服务费收费标准详见备查材料。

2.其他信息详见备查文件。意向受让方需提交如下材料后，方可查阅备查文件：（1）加盖公章的营业执照复印件；（2）加盖公章和法定代表人签字的法定代表人授权委托书（如涉及）；（3）盖章签署的保密承诺函；（4）查阅人有效期内的身份证正反面复印件。