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深圳市福田区商业综合体转让项目

推荐人: 冯文坡 02-03

概要及推荐理由:(1)本项目总建筑面积20万平米,是集研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体商务综合体。T1用途是研发办公,高187米,层高4.2m,标准层面积1853.78平米,总面积68314m²(含政府回购12170 m²),使用率66%;T2用途是研发办公,高100米,层高4.2m ,共23F,标准层面积1643.52平米,总面积32758m²,使用率71%;T3用途是研发宿舍,高100米,共30F,层高3.1m,标准层面积1078m²,使用率70%,总面积30000m²;配套商业,高16.2米,2-3F,层高5.4m,总面积6400m²,使用率67%。(2)项目交通:①双轨道,双口岸,四大主干道。湾区时代的高效枢纽
15分钟通达超总湾及前海后海CBD,30分钟抵达国际机场
5分钟通达福田CBD。②双轨道纵贯湾区核心城市。9号线下梅林站/22号线规划线,四站锋速抵达福田高铁站,福田站14分钟到达香港,30分钟到达广州,纵享深港半小时生活圈,畅行大湾区核心城市。③四大主干道贯穿全城。200米车行北环大道,与深南大道、滨河大道三
梅林
大主干道贯穿全市;10分钟融入京港澳高速,无缝接驳深圳宝安国际机场。④两大口岸。福田口岸和皇岗口岸(我国唯一全天候通关的陆路口岸)。

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上海市浦东新区园区独栋转让项目

推荐人: 冯文坡 02-03

概要及推荐理由:(1)项目位于上海市浦东新区金桥出口加工区。东临金吉路,南临金海路,与华为研发中心相对,西临机器人产业园,北临上海减压器厂。项目临近地铁9号线金吉路站,10分钟车行至中环,30分钟车行至陆家嘴,交通便捷。(2)项目总占地面积19156㎡,共有3栋主楼,总建筑面积62300㎡,1号楼9层面积2万㎡,2、3号楼各8层面积各1万㎡,主要用于办公及研发使用。地下车库共两层2.3万㎡,停车位约500个,具有电动充电桩和洗车服务,地下一层设有餐厅。地面临时停车位约50个,配有非机动车位置。

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PHA生物降解材料项目引战

推荐人: 孙丽伟 02-03

概要及推荐理由:(1)PHA(聚羟基脂肪酸酯)材料是由众多细菌合成的一种胞内聚酯,是天然的高分子生物材料,具有合成塑料的热加工性能,以及合成塑料所不具备的生物可降解性、生物相容性、光学活性、压电性、气体相隔性等优良性能,无需堆肥即可在自然环境中降解,且降解时间可控,对人体无毒无害。广泛应用在包装材料、生物医用材料、组织工程材料、缓释材料、电学材料等领域,已经应用在包装、生活消费品(家居用品、玩具、婴幼儿餐具、一次性物品)、纤维(布料、烟草等)、生物相容性植入物、骨替代物、血管替代物、组织中的支架材料、心脏瓣膜工程等非包装领域。(2)引战方向:以引入资金为主。本项目尚在建设阶段,因此,估值合理,风险相对较小,未来有上市规划,是投资的上佳时机。

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杭州市拱墅区湖墅南路368号23幢、24幢底层不动产(浙租大楼)

推荐人: 冯文坡 02-01

概要及推荐理由:(1)本次转让标的为浙租大楼整体转让,包括杭州市拱墅区湖墅南路368号23幢1-9层地上建筑、地下建筑(地下一层)及24幢底层不动产:23幢1-9层地上建筑面积约6800.88平方米(挂牌价格8931万元),地下建筑(地下一层)未办理相关权证,面积未经测量(约823.18平方米,挂牌价格201万元),证载总层数为9层,实际总层数共10层(地下1层),地下建筑位于地下一层无房屋所有权证,实际用途为仓库及车库;24幢底层建筑面积约356.63平方米(挂牌价格340万元)。(2)项目交通便利、近西湖文化广场、武林商圈、杭州大厦等;邻近拱墅区政府、地税、国税,周围工行、农行、建行、交行等各大银行一应俱全,办公便利;周边小区、餐饮配套齐全,生活便利。

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湖南邮政株洲原大中华酒店出租项目招商公告

推荐人: 冯文坡 02-01

概要及推荐理由:原大中华酒店地址为株洲天元区天台路266号,位于天台路和园方路交汇处西侧。于1995年竣工,2020年歇业空置,歇业前客房总数约75间。此次出租范围是原大中华酒店1至7层,出租建筑面积共6974.45平方米。本项目出租价格与证载建筑面积、测绘建筑面积不挂钩,证载建筑面积及测绘建筑面积误差不影响本项目出租价格。

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北京建邦憬诚房地产开发有限公司增资项目

推荐人: 冯文坡 02-01

概要及推荐理由:2022年9月, 北京建邦憬诚房地产开发有限公司以16.7亿元底价竞得北京市房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地。地块控规显示,房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地总建控规模共11.1831万平,其中,0008地块R2二类居住用地建控规模10.9305万平,控高45米,容积率2.4,不执行套内7090。

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济南中锦置业有限公司40%国有股权

推荐人: 孙丽伟 01-31

概要及推荐理由:2019年12月9日,济南中锦置业(万科+市中控股+山钢)总价12.83亿元摘得市中区南北康片区省道103线以西A-1、B-7-1地块。地块编号2019TDGP05R0133,地块位于市中区南北康片区省道103以西,土地面积68048㎡,建筑密度≤20%,土地用途为住宅用地。地块编号2019TDGP05R0134,地块位于市中区南北康片区省道103以西,土地面积21228㎡,建筑密度≤20%,土地用途为住宅用地。

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四川华西第九建筑工程有限公司增资扩股

推荐人: 孙丽伟 01-29

概要及推荐理由:四川华西第九建筑工程有限公司成立于2016年4月,注册资本10000万元,国有独资公司。公司是凉山州本土初始注册国有企业中唯一一家施工总承包一级企业,荣获凉山州、西昌市两级政府建筑业工作“龙头企业”“突出贡献奖”“先进企业”等多项荣誉,西昌春城学校、越西中学二期等多个工程斩获凉山州优质工程奖(邛都杯),在社会上有着较高的知名度和美誉度。

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天津市天重江天重工有限公司39%股权

推荐人: 孙丽伟 01-29

概要及推荐理由:天津市天重江天重工有限公司,是在天津重型机器有限公司重组改制基础上于2006年1月1日新组建成立的大型重工企业,注册资金7.66亿元,占地2300余亩。公司形成了集烧结、炼铁、炼钢(电炉)、连铸、铸钢、锻造、金属热处理和机械加工于一体的国内领先的重工产业链,并根据产品特点按特钢事业部、铸钢事业部、锻造事业部、成套事业部生产运营,主要为冶金、电站、造船、水泥、石化、轨道交通、锻压、矿山、军工等行业重大装备制造提供高品质的大型铸锻件和优特钢、锻造用基础材产品及服务,具有年产锻造用、优特钢等基础材100万吨,大型铸钢件5万吨,锻件3万吨的能力。

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华建数创(上海)科技有限公司增资项目

推荐人: 孙丽伟 01-29

概要及推荐理由:华建数创是华建集团(600629)“十四五”期间重点打造的战略新兴板块主力企业,智慧建筑、智慧园区及工程数字化业务的核心平台。公司追寻“让建筑可阅读,愿城市有温度”的愿景,依托自主可控的Arctron ArcOS(智慧建筑操作系统)关键技术,拓展“数字孪生,智慧赋能”主营业务,助力行业数字化转型。公司致力于以数字建筑科技赋能工程建设行业,成为行业领先的数字科技服务商。

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