一、交易条件

以正式披露为准。

二、公司简介

标的企业名称：成都兴驿卓达置业发展有限公司

本次拟转让产（股）权比例：100%

所属行业：房地产业

成立时间：2024-04-29

所属地区：四川 成都市 龙泉驿区

住所/注册地址：四川省成都市龙泉驿区大面街道成龙大道二段888号47栋2层1号

企业类型：有限责任公司

企业性质（经济类型）：国有独资公司（企业）/国有全资企业

决策文件类型：股东决定书

经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

注册资本：1,000万人民币

法定代表人/负责人：黄小波

经营规模：小型

统一社会信用代码：91510112MADHG94Q69

三、房地产开发项目

据查证，兴驿卓达置业名下主要有一宗土地资产，该宗土地由经开发展置业于2024年4月获取。获取土地之后不久，经开发展置业成立于全新的项目公司，即兴驿卓达置业。目前，该宗土地已显示在兴驿卓达置业名下。

地块具体位于成都龙泉驿区东安街道书房社区2组，为二类住宅用地兼容商业用地，可兼容面积大于5%小于10%，面积约42.26亩，容积率2.5，建筑密度不大于25%。

结合成都市公共资源交易服务中心发布的成交信息，该宗土地成交楼面价为8150元/平米，成交总价约5.74亿元，当时为底价成交。

地图进一步显示，这宗土地占位核心，位于东安湖CAZ中央活力区。据了解，CAZ中央活动区是国际化大都市承担城市发展带动轴心作用的核心功能区，是城市活力中心，兼具产业、商业、服务、生活、居住等城市复合功能。

值得注意的是，除此之外，东安湖CAZ中央活力区还有超级生态。

百度百科显示，东安湖公园总面积5061亩，绿地面积3427亩，水面1634亩，是成都的城市生态会客厅，湖畔有第31届世界大学生夏季运动会“一场三馆”、图书馆、艺术中心、剧院等集中布局。

而具体来看，约42亩地块不仅与地铁线路邻近，而且，区域内多所知名学校均在地块周边，还有龙湖东安天街、吾悦广场等片区核心商业加持，核心资源价值极为突出。

同时，东安湖CAZ核心区后期或再无住宅土地供应。据了解，2024年7月，东安街道约36亩涉宅用地成交，其作为东安湖CAZ核心区最后一宗涉宅用地，向市场宣告了区域涉宅用地的极致稀缺。

综上，东安湖约42亩地块较为优质，其楼面地价约8150元/平米，而区域某新房挂牌均价超2.5万元/平米，显示地块或具备后期溢价空间。

四、财务状况

五、股权结构