一、交易条件

以正式信息披露为准。

二、公司简介

所属行业：房地产业

成立时间：2005-09-02

注册地（地址）：上海市浦东新区年家浜东路159弄56号414室

经营范围：房地产投资开发及经营；自有房屋租赁；投资咨询；建筑材料销售；物业管理。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

注册资本（万元）：40,000.000000

注册资本币种：人民币

经济类型：国有控股企业

经营规模：大型

法定代表人：陈燕敏

统一社会信用代码/组织机构代码：91310115780003981W

职工人数（人）：0

是否含有国有划拨土地：否

三、房地产开发项目

1、莫奈庄园

莫奈庄园位于浦东新区年家浜东路129弄，共45栋199套联排别墅，容积率0.58，包含三至六联排四种形态，全部为石材干挂法式宫廷风格建筑，单套面积段在202—232平米之间。莫奈庄园被天然活水河香草河所环绕，四面环水，形成了一个独立的岛屿，199套别墅全部位于岛屿上，配合法式宫廷建筑、印象派艺术景观设计，营造出悠然奢雅的法式生活气氛。

开发商：上海瀛浦置业有限公司

项目位置：浦东新区年家浜东路129弄

物业公司：上海圣维士物业管理公司

建筑面积：70403.79平方米

占地面积：81188平方米

物业类别：联列别墅

主力户型：联排使用面积中套275平米，边套310平米

物业费：3.2元/月/平米

开盘时间：2012年4月29号

入住时间：2013年3月

产权年限：70年

容积率：0.58

绿化率：35.8%

总户数：199户

交通情况：公交：451、974、东周线；自驾：中环线、外环线、杨高南路、沪南公路、罗山路交错；轨道交通：16号线周浦东站（在建）、18号（规划）

周边配套：①周边商业：周浦万达广场、小上海商业街、大润发大卖场；②周边银行：江苏银行、工商银行、农业银行、建设银行、中信银行、浦发银行、上海银行；③周边医院：第九人民医院附属周浦医院；④周边学校：幼儿园：中福会幼儿园、巴金文学幼儿园中小学：傅雷中学、尚德实验学校、康桥学院、上海英国学校、长宁美式国际学校、周浦第一小学、周浦第二小学、周浦第三小学。

2、申雅苑

申雅苑位于上海市浦东周浦，由上海瀛浦置业有限公司建成，总建筑面积100000，总占地面积80000，共计房屋763户，小区物业公司为圣维仕物业。

开发商：上海瀛浦置业有限公司

楼盘地址：上海市浦东新区关岳路338弄

板块：周浦

建筑结构：钢筋混凝土结构

建筑面积：100000m²

占地面积：80000m²

总户数：763户

绿化率：35

容积率：1.2

户型面积：51.8~130.8平方米

产权类型：商品房,动迁安置房

物业公司：圣维仕物业

物业费：0.65/平方米*月

物业办公地点：关岳路338弄(申雅苑1号楼1单元)

周边配套：①医疗：上海市浦东新区周浦医院，上海国龙医院，浦东新区康桥社区卫生服务中心，上海国际医学中心(SIMC)，上海市质子重离子医院，益丰大药房(关岳路店)，周东村中心卫生室，上海知音医院，上海惠元医院，好药师大药房(周东药店)。②教育：傅雷中学，上海尙德实验学校，上海健康医学院(浦东校区)，傅雷小学，周东幼儿园周东部，周浦中学，圣鑫幼儿园，康桥小学，浦东新区周浦镇小学，周浦镇文化中心图书馆。③购物：周东菜场，小上海休闲广场，Huahua100鲜花店(康桥店)，周南集贸市场，周浦花卉鲜花批发，天成渔具(康达店)，绿欣康楠菜市场，联华超市(关岳店)，百果园(年家浜路店)，贝婴美母婴用品专卖店。

3、印象春城

印象春城位于浦东年家浜东路129弄(周园路)，属浦东新区周康板块，毗邻周浦镇中心。是一个建筑面积约46万平方米，总共分为5个街区建设。第五街区位于小区西南部，为5栋18层高层建筑，第三、四街区也为高层公寓房，第一、二街区是花园洋房和联排别墅。除了5个居住街区外，楼盘还在小区东北部规划了7.9万平方米的商业配套。小区最大的特色在于精心打造社区景观，营造一个综合性的大型宜居社区。

楼盘地址：浦东年家浜东路129弄(周园路)

物业类别：住宅、公寓、别墅

占地面积：346666平方米

建筑面积：520000平方米

总户数：4000户

容积率：1.50

绿化率：40%

停车位：印象春城车位地上:535个；车位配比1:0.7

物业费：1.78元/平方米·月

物业公司：圣维仕物业

交通情况：①公交：浦卫线、塘南专线、周杜线、975路、周康2路、周康4路、451路、974路、东周线；②轨道交通：16号线。

周边配套：①学校：澧溪幼儿园、星杰艺术幼儿园、傅雷中学、周东小学、东南幼儿园；②商场：印象生活广场、绿地缤纷广场、迪亚天天、家得利超市、林连果业、罗森便利店、好德便利店；③银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、浦东发展银行；④医院：周浦医院、上海知音女子医院；⑤餐厅：家得乐、乡味源本帮菜、上岛咖啡店；⑥娱乐：周浦影剧场、叙江南茶楼、悠悠茶道馆、周浦公园。

四、财务状况

五、股权结构

六、其他披露信息

1、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

2、其他以正式披露为准。