一、项目区位

常州共有2个项目，均坐落在常州天宁区延陵中路，相距仅几百米。项目紧邻京杭运河，周边有常州火车站、京杭运河青龙港码头及常州东站货场等交通枢纽，两个项目距离高速入口均在3km以内，能快速接入高速网络，大大缩短了与外界的时空距离，提升了通达性，为日常出行和货物运输提供了极大便利。

项目周边商务资源丰富，配套齐全。

二、延陵中路1号项目核心数据

1、开业时间：

该办公楼开业于1987年，拥有较长的运营历史。

2、面积信息：

3、租金水平：

租金水平为21.9元/月/㎡，在同类型办公楼中具有较高的性价比。

4、车位规划：

车位数可自行规划，能满足不同租户的停车需求。

三、延陵中路2号项目核心数据

1、面积指标：

出租场地面积为6000㎡，出租房产面积为2500㎡，可满足多样化的使用需求。

2、租金情况：

房产租金为21.9元/月/㎡，场地租金为5.4元/月/㎡，不同类型的租赁价格体现了复合用途的特点。

3、分层功能

办公楼有3层，停车库有2层，还有1层综合用房，分层功能明确，具备灵活规划的

优势。

四、交通网络四通八达

1、紧邻主干道

延陵中路12号办公楼和延陵中路18号项目均紧邻多条主干道，为日常出行和货物运输提供了极大便利。

2、距高速入口近

两个项目距离高速入口均在3km以内，能快速接入高速网络，大大缩短了与外界的时空距离，提升了通达性。

五、灵活规划空间潜力

1、1号项目分层面积灵活

办公楼有4层和3层之分，标准层面积分别为673㎡/823㎡，可根据不同企业的规模和需求进行灵活分割和使用。

2、2号项目地可定制性强

包含6000㎡的出租场地和2500㎡的出租房产，场地可自行规划，具有很强的可定制性，能适配多元需求。

3、资产适配多元需求

两个项目不同的空间特点，使得它们能够满足不同行业、不同规模企业的多样化需求，空间潜力巨大。

六、合作模式

合作方式：租赁

租赁期限：面议

七、项目图片