一、项目基本情况

本项目为位于国际一流金融城——陆家嘴金融贸易区。

分别是陆家嘴商务广场；陆家嘴滨江中心T1、T2。

二、项目优势

（一）、地域优势

上海浦东新区是未来五十年中国经济发展重点区域，陆家嘴作为浦东新区发展的龙头、市级中央商务区，将起到推进中国成为世界金融领袖的重大战略功能。

作为全球人民币金融资产配置中心、世界级总部功能集聚高地、国际化一流营商环境示范区，陆家嘴以发展更高能级总部经济，打造全球财资中心高地为目标，打造与中国国际地位相匹配的国际一流金融城。

（二）、交通便利

立体交通、水陆空贯连

黄金水道：临靠世界级黄金水道—黄浦江，通江达海，连通国际航运；

8条交轨：14号线、2号线、4号线、6号线、9号线、18号线、7号线、19号线（在建）；

主干路网：内环、延安东路、人民路、复兴东路、世纪大道、大连路、东方路、陆家嘴环路、杨高路、浦建路、浦东南路；

跨江桥隧：南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道、外滩观光隧道、新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、军工路隧道；

国际机场：约25分钟车行，抵达大虹桥枢纽；约30分钟车程抵达浦东国际机场。

（三）、配套优势

顶流尊享、世界级商业商务集群

文化休闲：浦东美术馆、东方明珠、上海科技馆、上海博物馆东馆、东方艺术中心、上海图书馆东馆、源深体育中心、世纪公园；

国际商务：上海浦东丽思卡尔顿酒店、上海浦东香格里拉酒店、上海中心J酒店、上海凯宾斯基大酒店、上海金茂君悦大酒店、上海陆家嘴禧玥酒店、上海鲁能JW万豪侯爵酒店、上海东方滨江大酒店；

潮流商业：陆家嘴中心L+MALL、IFC国金中心、第一八佰伴、正大广场、九六广场、尚悦湾广场、LCM置汇旭辉广场、联洋大拇指广场、世纪汇广场、滨江光合新座。

三、项目详情

（一）、陆家嘴商务广场

1、项目概述

TOP级商务担当:位居陆家嘴核心圈金融证券集聚地，与众多金融名企为邻，协构世界资本蓝图。

世界级大师匠筑:美国贝聿铭建筑设计事务所担纲设计，浦东十年开发建设精品项目建筑金奖。

甲级前沿规划:智能化总部办公楼宇，自带逾万平潮流商业配套。

2、参数概要

可租售面积：约6万㎡；

总建筑高度：约155m;

总层数：33层；

标准层面积：约1904-1999㎡；

层高：约3.85m；

大堂：约2000㎡，层高约10.5m大堂；

电梯：东洋电梯，层高约10.5m大堂；

交付标准：金属吊顶、架空地板、白色乳胶漆墙面；

空调：约克冷机4台；

物业公司：陆家嘴物业；

物业管理费：36元。

3、项目实景图

（二）陆家嘴滨江中心

1、项目概述

陆家嘴东扩 高净值板块：北滨江，陆家嘴东扩“前站”，联合太古地产打造高端住宅、办公商业，并与历史建筑、游艇码头、滨江公园共同构成上海高尚城市滨水生活区。

一线黄浦江 超甲级总部：距黄浦江畔仅180米，近邻工业遗产民生路码头“粮仓”，一线江景超甲级写字楼，打造滨江地标级商务集群。

小面积独栋 商务会客厅：陆家嘴东稀缺小面积独栋，难能可贵私密办公氛围，赋予独特的舒适度，打造北滨江商务会客厅。

2、参数概要

可租售面积：T1约5.9万㎡，T2约1.2万㎡；

总建筑高度：T1约129m，T2约58m;

总层数：T1-28层，T2-13层；

标准层面积：T1约2387-2503㎡，T2约1121-1124㎡；

层高：T1约4.5m，T2约4.2m；

大堂：T1：约1775㎡，层高约10m大堂；T2：约255㎡，层高约8.5m大堂；

电梯：T1：12部客梯、1部货梯、2部转梯；T2：3部客梯、1部货梯、1部转梯；

空调：T1：开利水冷机组中央空调；T2：大金VRV空调；

物业公司：陆家嘴物业；

物业管理费：T135元，T230元；

交付标准：铝板吊顶、架空地板、轻钢龙骨隔断；

停车位：地上21个，地下435个。

3、项目实景图