一、项目概况

（一）项目区位

上海张江产业园项目（后援中心2#地块）位于上海市浦东新区银行卡产业园区内，距离外环高架入口4.5公里，中环高架6.8公里；距离上海虹桥国际机场约50公里，浦东国际机场约21公里。

（二）规划条件

土地使用年限50年，规划用途为工业用地，所建项目性质为工业厂房。项目占地面积92,402.2平米，规划总建筑面积21.07万平米，其中地上13.90万平米，地下7.17万平米；容积率1.5，建筑密度23.9%，绿地率30%。

（三）开发进度

项目已于2020年8月11日完成竣工备案，取得竣工验收合格证；尚未取得不动产权证。

（四）项目效果图

二、投资亮点

1、项目位于上海市浦东新区银行卡产业园区内，地理位置优越，毗邻上海财神庙，临水而建，风水极佳，交通便利。

2、项目由澳大利亚Woods Bagot 伍兹贝格建筑事务所设计，布局为自然生长的四叶草外形， 建筑形态高端大气，外立面风格现代灵动，展现园区一张亮丽名片。

3、上海浦东新区银行卡产业园已进驻30多家重要的金融机构中后台和第三方支付企业，园内金融产业高度集聚，产业配套成熟，是上海乃至中国的金融产业服务高地。

4、为园区保险业、银行业、证券业、信托业、基金业、财务公司等金融企业提供后援支持平台，提供办公、会议、培训中心、数据中心支持等，并同时满足工作人员园区内生活的需求，具备一站式服务功能。

5、项目已完成竣工验收，投入使用速度快，投资回报喜人。

三、交易方式

项目公司为上海家康工程管理有限公司，现上海家康工程管理有限公司100%股权及4773.13万元债权公开转让。