一、资产概述

上海胜康廖氏大厦建成于1998年，项目坐落在商城路738号，是由胜康斯米克房产投资有限公司打造，共29层，结构类型为钢筋混凝框架结构，采用钢筋混凝箱型基础，全装修。

二、资产区位

资产位置：上海市商城路738号

三、资产介绍

标的资产位于上海胜康廖氏大厦14层，共3间，建筑面积分别为84.86/84.86/144.38平方米，钢混结构，内、外部结构较好，外墙面砖、内墙乳胶漆，地面木地板，塑钢窗、木门，中等装修，层高约3.0米，布局合理。3间标的项目之间已打通。

该标的停车位地上170个、地下180个，绿化率30%，物业维护相对较好。

此次标的为上图 01、10、 09 三间

四、内部展示

五、资产现状

1、黄金地段

该标的雄踞陆家嘴CBD的黄金地段，世纪大道景观，地铁二号线（东昌路站）200米处，方正周全，高使用率，高灵活性。

2、外部环境

附近有证券大厦、支付宝大楼等写字楼，办公聚集程度较高,临近南泉北路、张杨路和世纪大道，交通条件较好，

轨道交通：2、4、6、9号线 世纪大道、东昌路、商城路站

公交：451、980、783、119、787、584、985

六、周边配套

大厦周边配套有星巴克、全季酒店、超市、餐馆等商业服务配套，市政配套完善，环境较好。

商场：96广场、八佰伴、华润时代广场

酒店：紫金山大酒店、锦江大酒店、宝安大酒店、齐鲁万怡大酒店、名城大酒店

学校：明珠小学、东昌中学华东师大附属学院

银行：中国银行、农业银行、交通银行、建设银行、工商银行