一、交易条件

转让底价6008.60万元，一次性付款，保证金1353.60万元。

二、项目概况

1、房屋建筑物

（1）1层商业

坐落位置：北京市海淀区增光路27号院26号楼1层商业

房产证号：X京房权证海字第128674号

目前用途：配套

建筑面积：481.65平方米

（2）-1层商业

坐落位置：北京市海淀区增光路27号院26号楼-1层商业

房产证号：X京房权证海字第128677号

目前用途：配套

建筑面积：481.65平方米

2、土地

坐落位置：北京市海淀区增光路27号院26号楼

土地证号：京海国用（2008转）第4506号

土地面积：577.57平方米

类型：出让

使用年限：40

已用年限：20

三、投资亮点

1、政治、经济、科技核心地带

标的房产坐落区域属于北京建国后西城政治、经济、文化、科技的核心区，中关村核心区域门户，紧邻三里河众多国家决策机构与繁华的金融商务圈。区域商业、政治、文化、生活气氛成熟极至。

2、良好的交通环境

标的房产位于白颐路与增光路的交汇处，交通六横五纵（六横为北三环西路、西直门外大街、车公庄西路、增光路、阜成门外大街、长安街；五纵为西三环北路、首体南路、三里河路、展览路、西二环北路），出入纵横驰骋，交通极为通畅，是真正意义上的四通八达，左右逢源。

地铁4号、9号、环线站在楼盘附近设置站点，临近公交线路40多条，交通环境极为适合在此投资及创立“以时间就是生命”为经营原则的业主。

3、自然、经济、人文环境优越

标的房产所在区域自然、人文环境优越，西部大型绿肺式公园、国家机关、文化、体育场馆、饭店、金融等以及名校遍布其间。

北京成熟的大型绿肺式公园及昆玉河环绕其边。

标的房产北邻紫竹院公园，南依钓鱼台国宾馆和玉渊潭公园、西傍玪珑公园。附近有首都体育馆、月坛体育馆、中央电视台、北京电视台、中华世纪坛、军事博物馆、北京天文馆、北京动物园、北京海洋馆、北京展览馆、石刻博物馆。

国家统计局、国家发展计划委员会、财政部、经委会、国家工商局、国家广电总局、国家海洋局、国家审计局、国家税务总局、国家委员会管理局、建设部、铁道部、全国总工会、中国核工业部、国务院台办、中国农业科学研究院、中国外文出版局、中国新闻社、中国地质研究院、中国船舶工业局、中国国际电视总局、北京市国税局、北京市财政局、北京市园林局、中国银行总行、中国建设银行总行、交通银行总行、中信银行总行。

4、标的房产周边幼儿园、小学、中学、大学林立

国务院幼儿园、建设部幼儿园、外文局幼儿园。

海淀区实验小学、花园村第二小学、紫竹院小学、甘家口小学、展览路小学。

理工大附中、首师大附中、人大附中、110中学、花园村中学、西城区外语中学。

首都师范大学、北京理工大学、北京外国语大学、北京建筑工程学院、北京工商大学、中国劳动关系学院、中国青年政治学院、北京舞蹈学院、北京民族学院、国家行政管理学院等。

5、标的房产所在区域生活配套设施齐全

标的房产周边有钓鱼台国宾馆、新世纪饭店、香格里拉大饭店、西苑饭店、新大都饭店、国谊宾馆、奥林匹克饭店、梅地亚宾馆、紫玉饭店、裕龙大酒店、金玉大厦、华联商厦、甘家口商厦、双安商场、当代商场、城乡华懋商场、家乐福超市方圆店、顺天府超市、广源超市、国美电器、大中电器、超音波购物中心、万通新世界、官园批发市场、天意批发市场、动物园、钱柜、麦乐迪练歌场、中体倍力健身中心、图书总店等。

标的房产附近的医疗设施有人民医院、复兴医院、海军总医院、空军总医院、甘家口医院、甘家口中医门诊、阜外医院、北大口腔医院。

标的房产附近的银行、证券：（1）中国银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、农业银行、招商银行、华夏银行、广东发展银行、北京商业银行、福建兴业银行等储蓄所星罗棋布；（2）北京证券、联合证券、宏源证券、广发证券、中旅证券、海通证券、渤海证券、华夏证券、中煤证券。

标的房产附近的邮电局：阜成门邮电局、增光路邮电局、紫竹院邮电局。

四、重要信息披露

1、本项目转让底价为含税价6008.6万元。

2、转让标的房产以现状转让，无查封，无抵押、租赁等其他项权利事项，目前处于空置状态。

3、编号为京海国用（2008转）第4506号《国有土地使用证》中登载的土地使用权人为中国农业银行北京市分行，该名称为转让方原主体名称。使用权人名称尚未变更，该事项不影响产权变更登记。

4、其他信息详见备查文件。

五、项目图片