一、交易条件

转让底价10843.162万元，一次性支付，保证金2571.596万元。

二、公司简介

企业名称：达名投资有限公司

注册地（住所）：香港特别行政区(香港湾仔港湾道18号中环广场66楼)

法定代表人：萧健伟

成立日期：2015-07-24

注册资本：0.0001万元(港币)

实收资本：0.0001万元(港币)

经济类型：国有控股企业

企业类型：其他

所属行业：仓储业

统一社会信用代码或组织机构代码：2267129

经营规模：小型

经营范围：资产管理，物流仓储、仓库、堆场的租赁及相关配套服务，投资物流仓储行业。

其他股东是否放弃优先受让权：是

企业管理层是否参与受让：否

是否涉及职工安置：否

导致标的企业的实际控制权发生转移：是

三、海南达通项目

海南达通项目位于海南省澄迈县金马物流园内，地理位置优越，紧邻马村港及海南环线高速。按照国际甲级建筑标准建造，其中两座高标丙二类单层仓库，一座宿舍综合楼，一座设备用房。项目紧邻海南环线高速、距马村港4公里，距海南市中心40公里，距海口美兰机场48公里，地理位置优越，交通便利，物流服务范围涵盖全海南岛。

项目总土地面积78,472.81平方米（118亩），总建筑面积49,455.9平方米。项目为丙二类高标仓库，可出租面积51,573.85平方米。

四、财务状况

五、股权结构

六、重要信息披露

1.本项目与海宝投资有限公司100%股权项目打包转让，受让本项目同时需受让海宝投资有限公司100%股权项目，如单独购买本项目，则视为报名不成功。

2.年度审计报告和财务报表数据单位为万元，币种是港元。

3.本项目与海宝投资有限公司100%股权项目打包转让，若形成竞价，则竞价起始价为两个项目挂牌价格的总和，即人民币39358.358万元。成交价格的增值部分按两个项目挂牌价格的比例进行分配。

4.截至2022年6月30日，转让方的关联公司骥德（上海）投资有限公司对标的企业的子公司海南达通仓储有限责任公司享有借款本金为2,800,000.00元人民币、利率为人民银行同期同档贷款基准率上浮10%、最后到期日2023年3月25日的债权；转让方的关联公司北京允中投资咨询有限公司对标的企业的子公司海南达通仓储有限责任公司享有借款本金为12,000,000.00元人民币、年利率为5.225%、最后到期日2025年9月23日的债权；转让方的关联公司北京允中投资咨询有限公司对标的企业的子公司海南达通仓储有限责任公司享有借款本金为320,000.00元人民币的无息债权；截至2021年12月31日，转让方的关联公司北京控股集团财务有限公司对标的企业的子公司海南达通仓储有限责任公司享有借款本金为13,000,000.00元人民币、年利率为4.893%、最后截止日2024年8月28日的债权。 截至2022年6月30日，转让方的全资母公司北京建设（控股）有限公司欠付标的企业达名投资有限公司金额为18,425.21元人民币无息借款。

5.转让方指定的收款账户信息详见附件《收款账户信息》。

6.其他详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等备查文件。

七、项目图片