一、交易条件

转让价格9,309.93万元，一次性付款，保证金2790万元。

二、公司简介

北新集成房屋制造（海南）有限公司成立于2011年，是北新房屋全国五大生产基地之一，在定安塔岭工业园区设有占地200亩的国家住宅产业化基地，拥有厂房面积约1.6万平方米，业务范围主要辐射广东、广西、福建等华南地区。公司在吸收世界先进技术的基础上，集成创新，持续优化，房屋体系全部实现数字化设计、工厂化定制、装配化建造和一体化装修，同时配以完善的供应链管理系统和专业的物流、安装售后服务体系，为客户提供绿色、节能、低碳、智能化解决方案。

2018年6月27日，海南省住房和城乡建设厅正式发布《关于认定2018年海南省第一批装配式建筑示范项目和示范基地的通知》，共认定了4个示范项目、2个示范基地。中国建材集团所属北新房屋海南基地被认定为海南省第一批装配式建筑示范基地。

2017年6月25日，北新集成房屋制造（海南）有限公司与海南大学艺术学院在北新集成房屋制造（海南）有限公司举行战略合作签约暨揭牌仪式。

北新集成房屋制造（海南）有限公司作为国内大型央企直属公司，悉心致力于钢（轻钢）结构装配式建筑十余年，在国内外已建造数十万平米建筑，具有丰富的设计、制造、安装等领域，造诣非凡，有着明确的战略定位，立志打造金牌新型房屋公司，将在推动海南产业发展中发挥重要作用。

三、股东简介——北新房屋有限公司

北新集成房屋制造（海南）有限公司是北新房屋有限公司的全资子公司。北新房屋有限公司的基本情况如下：

1、公司简介

北新房屋有限公司是中国建材集团成员企业，总投资20亿元人民币，由北新集团控股，是中国建材集团“三新”战略之新型房屋事业平台。北新房屋业务开创于九十年代，多年来一直投身和致力于新型房屋产业的研制、推广、应用事业。公司拥有完整的新型房屋产业链，已建成北京、四川、江苏、黑龙江、海南等基地，并已形成全国性的产业布局。公司拥有全球先进的自主知识产权轻钢结构房屋技术，也是《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》JGJ 227-2011（行业标准）的核心参编单位。公司于2002年底，被建设部（现住房和城乡建设部）确定为首批国家住宅产业化基地。

北新房屋完全实现了“材料房屋一体化”、“设计生产施工一体化”。公司在吸收世界先进技术的基础上，历经数十年的探索和发展，集成创新，持续优化，房屋体系全部实现工业化生产，并配以完善的供应链管理系统和专业的物流、安装服务体系，致力于为客户提供绿色、节能、低碳综合解决方案。

公司通过长期的实践与积累，已在新城镇建设、住宅别墅、旅游度假、城市小建筑体等领域形成优势，并多次承接灾后援建任务，海外市场也屡获佳绩，在“一带一路”国家和地区项目顺利实施，产品和服务已遍布全球多个国家和地区。

2、核心优势

（1）服务理念

定制化——像时装设计一样量体裁衣

精细化——像汽车生产一样精细制造

标准化——像家电业一样服务售后

（2）服务优势

①材料房屋一体化

北新房屋完全实现了“材料房屋一体化”。与国内众多的其他房屋公司集成采购的模式不同，北新房屋的主体结构及核心部品均采用中国建材旗下各生产企业自主生产的部品部件，以服务于奥运、世博、各地标志性建筑和五星级酒店的产品来确保房屋的整体品质，打造完整产业链。

②设计生产安装一体化

北新房屋对商业模式进行创新，将传统建筑商业模式“设计、总包、专业分包、建材供应商、建材生产商”五个环节进行整合，让客户节约精力、降低交易成本，为客户提供一站式专业化服务。

设计：拥有建筑设计甲级资质设计院，可以为房屋使用者和项目开发商提供全套解决方案，确保产品的市场使用性和性能优势。

生产：CAD及CAMCAD及CAM软件为房屋产品工厂化生产、高精度制作、便捷的现场安装提供了保障。

安装：工厂化预制，现场吊装与简单拼装，具有丰富实操经验的产业化工人，高精度安装工艺确保房屋质量的可靠。

完善的售后服务： 定期对客户进行回访，对于用户提出的意见和建议及时反馈与处理。

③运营管理

拥有行业内具有丰富经验的管理团队，推行流程界面可视化管理，采用先进的管理模型思想和管理应用技术平台，高效有序的进行多项目协同管理，使项目目标与企业资源达到最优化匹配。

④基地协同

北新房屋拥有全球先进的轻钢结构房屋技术，并形成了以北京为核心，覆盖东南沿海市场、西部内陆市场及东北远东市场的产业格局。通过产业园与示范园相结合的形式，致力于打造全球最具规模的新型房屋产业集群。

（3）.综合效益

四、财务状况

五、资质资格