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某国企公司30%股权转让项目 发布时间: 2023-01-19
  • 7.jpg
项目性质:

国有

所在地区:

广东省深圳市

转让价格:

面议

截至日期:

2023-01-19

剩余时间:

已过期

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概要及推荐理由

推荐人:

冯文坡

标 签:

股权 物业买卖 住宅物业 土地项目 地点标签 一线城市 大湾区 深圳 物业租赁标签 类型 租赁买卖类型 在售 土地 住宅物业

(1)公司核心资产(土地):公司的主要资产为位于深圳平湖的一块土地,包括深圳市平湖镇平湖村、新南村丹平公路东侧面积 12.7 万平方米的土地使用权及地上已建成的面积为 0.5 万平方米的房屋产权,使用期为 50年。自取得土地至今,已转让 2 万平方米土地使用权及 0.5 万平方米的综合楼; 2012 年平湖街道富康路建设征地 1.7 万平方米;目前公司所余土地约为 9 万平方米(其中有约 8万平方米已政府圈储并规划为绿地、体育设施用地等,剩余约8000平米被规划为二类居住用地,目前公司实际控制中并对往外出租作为工业厂房)。公司没有取得土地使用权证,只有与平湖镇政府签订的《房地产交换合同书》,作为对土地的权益所属。(2)核心资产(房产):位于大连市经济开发区翠竹小区3号楼2单元6-2,总层数6层(6-7跃层),普通住宅,建筑面积192.84㎡。
项目简介 项目详情 受让条件

一、公司简介

1、基本情况

公司成立于1988年9月14日,注册资本500万美元。其中:

(1)某国企投资开发有限公司出资150万美元(股权比例30%);

(2)某国企资产管理有限公司出资150万美元(股权比例30%);

(3)某国际开发投资有限公司出资200万美元(股权比例40%)。

(备注:公司于2003年注销,没有正常维护公司,失去控制权)

2、主营业务

为国内外有关企业或其他经济组织提供技术咨询、技术开发、技术服务业务。 (汽车营业范围)

3、不涉及人员安置

母公司及子公司各有1名员工,在公开市场挂牌交易时不涉及人员安置情况。

4、资产评估情况

2022年11月10日资产评估报告:净资产4328万。

二、核心资产(土地)

1、公司的主要资产为位于深圳平湖的一块土地,该公司深圳平湖土地是 1996 年 6 月与深圳市龙湖区平湖镇政府置换所得,包括深圳市平湖镇平湖村、新南村丹平公路东侧面积 12.7 万平方米的土地使用权及地上已建成的面积为0.5万平方米的房屋产权,使用期为 50年。

2、公司自取得土地至今,已转让 2 万平方米土地使用权及 0.5 万平方米的综合楼; 2012 年平湖街道富康路建设征地 1.7 万平方米;目前公司所余土地约为 9 万平方米(其中有约 8万平方米已政府圈储并规划为绿地、体育设施用地等,剩余约8000平米被规划为二类居住用地,目前公司实际控制中并对往外出租作为工业厂房)。

3、公司没有取得土地使用权证,只有与平湖镇政府签订的《房地产交换合同书》,作为对土地的权益所属。

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土地位置:深圳市龙岗区平湖大街北侧

三、核心资产(房产)

公司在大连开发区有一处房产。

房屋所谓位置:大连市经济开发区翠竹小区3号楼2单元6-2

总层数:6层(6-7跃层)

住宅类型:普通住宅

建筑面积:192.84㎡

所有权人:某国企发展有限公司

房管号:10-6-12

登记日期:1996年6月6日

房证号:50198

四、投资亮点

土地潜在开发价值:

公司土地资产虽有瑕疵(无证),但其所在地块领域处于城市旧改进程中,地方政府已经对地块所在区域进行了整体规划,未来开发潜在价值较大。

详见深圳市【新南-鹅公岭】法定图则:2011年深圳市龙岗103-11&T3号片区[新南-鹅公岭地区]法定图则,深圳市规划和自然资源局官方查询网址为:
http://pnr.sz.gov.cn/ywzy/fdtz/cggbcx/lgq/content/post_5841361.html

项目合作方式:某国企资产公司和某国企投资公司拟在产权交易所联合挂牌转让(公开转让60%股权)

交易方式: 股权转让
规划用途: 住宅
使用权类型: 出让
交通情况: 临近公交站点
土地面积: 8000.00平方米 租赁到期日: 面议
标准层高: 面议 年租金: 面议
当前建筑面积: 192.84平方米

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总评

8.4

综合评分

8.4

良好

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