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罗湖区某公寓100%股权转让项目 发布时间: 2023-01-18
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项目性质:

国有

所在地区:

广东省深圳市

转让价格:

面议

截至日期:

2023-12-31

剩余时间:

329天

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概要及推荐理由

推荐人:

周先生

标 签:

股权 物业买卖 住宅物业 物业租赁标签 类型 租赁买卖类型 在售 住宅物业 公寓

(1)标的资产位于深圳市罗湖区, 毗邻罗湖口岸。周边购物中心 、商业大厦、 写字楼云集。距离国贸,金光华广场东门步行街近在咫尺,来往香港及广东其他城市交通便利。该大厦始建于2004年,于2007年竣工,为高层商住大厦。(2)标的资产土地用途为商住混合用地,占地面积6918.80平方米,土地使用年限至2074.10.21。房屋建筑面积13798.21㎡,其中, 4层4050.18㎡,1套,用途是餐饮;5层3820.42㎡,72套,用途是长租公寓;6层1996.73㎡,42套,用途是长租公寓;7层3148.92㎡,70套,用途是长租公寓;8层418.7413㎡,用途是会所;9层363.22㎡,5套,用途是住宅。大厦配有地下车位198个。塔楼配有8部OTIS电梯、裙楼配有4部观光电梯及2部货梯。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易概述

本项目转让标的为深圳市某公司100%的股权。

该公司拥有深圳市罗湖区某大厦4-9层约13768平方米的房屋筑物;

该公司拥有的其他权益:长租公寓经营管理权;大厦管理权;大厦地下停车场管理权。

二、项目区位

标的所在大厦位于深圳市罗湖区, 毗邻罗湖口岸。周边购物中心、商业大厦、写字楼云集。距离国贸,金光华广场东门步行街近在咫尺,来往香港及广东其他城市交通便利。

该大厦始建于2004年,于2007年竣工,为高层商住大厦。

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三、物业概况

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土地用途为商住混合用地,占地面积6918.80平方米,土地使用年限至2074.10.21。大厦配有地下车位198个。塔楼配有8部OTIS电梯、裙楼配有4部观光电梯及2部货梯。

四、股权结构

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五、其它权益

1、长租公寓经营管理权

长租公寓位于大厦5-7层,目前处于正常营业中。

2、大厦物业管理权

商业裙楼物业管理费为35元/平方米/月(含中央空调费):住宅物业管理费为4.5元/平方米/月,公寓物业管理费为3.5元/平方米/月;

3、地下停车场管理权

停车场位于地下1 至 3 层,面积13559.79 平方米,标准车位 198个。

六、项目优势

1、区位优越,交通便捷。

2、周边配套设施齐全,商业氛围浓郁。

3、物业具有可快速变现的特性。

4、股权转让方式,税费低。

交易方式: 股权转让
规划用途: 住宅
使用权类型: 出让
交通情况: --
土地面积: 面议 租赁到期日: 面议
标准层高: 面议 年租金: 面议
当前建筑面积: 13798.21平方米

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