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扬州市运隆建设置业有限公司70%股权及74025.907467万元债权转让 发布时间: 2023-01-03
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项目性质:

国有

所在地区:

江苏省扬州市

交易金额:

74877.81万元

截至日期:

2023-02-03

剩余时间:

已过期

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概要及推荐理由

推荐人:

冯文坡

标 签:

股权 债权转让 股东债权 房地产业 房地产开发

(1)2021年12月29日,东南新城GZ331住宅地块被运和城投拿下,成交总价98816.1万元,成交楼面价7005元/㎡。该地块位于曲江街道,东至运河南路,南至城东路,西至观潮路,北至文明路,出让面积74242平米,规划用地性质是住宅,出让年限是70年,容积率1<容积率≤1.9。扬州市运隆建设置业有限公司是项目公司。(2)东南新城GZ331住宅地块位于东南新城核芯地块,紧靠主城区,西南侧有武警医院,先锋广场、文津中学,紧靠运河快速路,区位优势相当好。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易条件

挂牌价74877.807467万元,一次性付款,保证金7487.80万元。

二、公司简介

企业名称:扬州市运隆建设置业有限公司

注册地(住所):扬州市广陵区西门街一期1幢506室

公司类型(经济性质):有限责任公司

法定代表人:陈海青

成立时间:2022/03/28

注册资本+币种:20000000.00人民币

统一社会信用代码/注册号:91321002MA7M9T390R

所属行业:房地产业

经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:房地产咨询;房地产评估;市场营销策划;物业管理;建筑装饰材料销售(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

三、土地开发项目

2021年12月29日,东南新城GZ331住宅地块经过1轮报价,被运和城投拿下,成交总价98816.1万元,成交楼面价7005元/㎡。

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地块位置:曲江街道,东至运河南路,南至城东路,西至观潮路,北至文明路

出让面积:74242

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1<容积率≤1.9

成交总价:98816.102万元

成交楼面价:7005元/㎡

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三翟地块体量大,位置优,住户密集,居住氛围浓厚。

位于东南新城核芯地块,紧靠主城区,西南侧有武警医院,先锋广场、文津中学,紧靠运河快速路,区位优势相当好。

根据东南片区控制性详细规划,三翟地块规划性质主要为居住用地、商业+住宅混合用地、商业用地、居住社区中芯用地、幼托用地、公园绿地用地。

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四、财务状况

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五、股权结构

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六、其它披露内容

1、本次转让标的为扬州市运隆建设置业有限公司70%股权及74025.907467万元债权。如本次转让标的最终成交价格形成溢价,则溢价部分为股权的溢价。

2、标的企业注册资本金2000万元,实收资本200万元。对于本次转让的70%股权,转让方认缴注册资本1400万元,实缴140万元,转让方尚未缴纳的1260万元注册资本,受让方须在本次产权转让完成后履行相应的出资义务。

3、交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成转让标的权属变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

4、本次产权转让涉及的变更登记手续完成后,转让方凭转让标的权属变更登记证明资料向江苏省产权交易所(以下简称“交易所”)申请划转产权交易价款。

5、本公告仅为本次产权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本产权的决定之前,应首先仔细阅读本公告及附件《国有产权转让合同》的内容,以及《审计报告》、《评估报告》、《扬州市运隆建设置业有限公司债权债务处置方案》中揭示的重要事项,并查询转让方提供的资料。意向受让方须在承诺对本次产权转让有关资料和信息的充分了解,认同并接受标的企业现状的前提下确认收购。本次转让为标的现状转让,所涉审计报告、资产评估报告等资料所披露的内容仅为转让底价的作价依据,不作为交割依据,意向受让方不得以备查文件的内容对转让标的现状提出任何异议,转让方不对资产评估报告中任何单项资产的价值做出承诺,不对转让标的承担任何瑕疵担保责任。

6、意向受让方在本次公告期内有义务就本次产权转让事宜做尽职调查,自行对本次转让标的进行全面了解,相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方须在承诺对本次产权转让有关资料和信息的充分了解,认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认收购。

7、意向受让方交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容,已完成对本次转让项目的全部尽职调查,已充分了解并自愿完全接受本次产权转让公告内容及转让标的全部现状,意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量以及不能实现土地过户等为由拒签国有产权转让合同或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的或要求转让方承担违约责任,否则视为违约,须承担相关的全部违约责任,交易所有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

七、项目图片

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交易方式: 股权转让
控制权: 全资或绝对控股
发展阶段: 初创期
转让/增资的股比: 100.00%
一、意向受让方应具备的条件:意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。二、意向受让方须承诺的事项:(一)意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力,受让资金来源合法;(二)意向受让方须承诺具有良好的商业信用;(三)意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形;(四)意向受让方为境外投资者的,须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求,以及外商投资安全审查有关规定。

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总评

8.4

综合评分

8.4

良好

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