一、交易条件

1. 整体转让： 4亿元。

2. 整体出租： 租金、租期面议。

二、项目简介

宏昊假日酒店位于河北省张家口市张北县，总建筑面积为56405.69㎡，四星级酒店，拥有253间客房。占地约54.69亩，呈长方形，正东方紧邻县政府新址的人民广场，西南向是一片规划绿地，场地环境尤佳。 酒店采用院落式的布局方式，通过酒店主体建筑、游泳馆、四合院、商务配套等建筑围合而成一个独立、安静、安全、绿意盎然的内庭庭院。

宏昊假日酒店距离县政府900米，购物广场800米，县幼儿园200米，县城最好的小学（师范路小区）600米，距离天路15分钟车程，中都草原30分钟车程。

酒店首层空间为4352㎡，设大堂、大堂吧、宴会厅、超市、精品店、 贵宾接待室、特色餐厅以及娱乐等功能空间。首层大堂约780㎡；宴会厅515 ㎡，可容280人共同进餐，此外还设可容90人同时进餐的风味特色餐厅。

二层空间为餐饮和娱乐，约4078㎡，二层设21间包房，其中可容15人就餐的VIP包房就有6间；另外西餐厅面积340㎡，可同时容纳120人同时用餐；二层娱乐空间同首层娱乐空间共设约40间KTV包房，娱乐空间另设有单独的建筑出入口，虽然与其它功能空间相通，但在使用上受管理控制，不会与其它空间产生使用上的矛盾。

三层为4021㎡，整层为洗浴中心，设男宾和女宾两个区域，男宾区还增设贵宾通道。三层配套设施有休息室、自助餐厅、砂壶球室、桌球室、演艺厅等功能空间。

四层1799.4㎡，设棋牌室18间、VIP按摩房14间和SPA四间。

五层～九层为标准客房，每层均为1799.4㎡，每层设标准间29间，每间约为 32～38㎡。套房2间。个别层还专设残疾人用房。 

标准间房宽3.7～5.0米，纵深7.8米，每间约为30～35㎡。每层标准间33间， 六个标准层加上顶层的两个标准间共198间标准间。

十层为行政客房，中心位置设行政酒廊。

十一层为总统套房区，设有会所、一套总统套房以及六套普通套房和一间大标 房，总统套房面积约为400㎡，标准套房每套面积约为65～70㎡，会所也约为400㎡， 会所内设休息室、酒吧、餐厅、视听室、健身房、SPA等功能空间。

十二层为会议区和酒店高层办公区，其中150人大会议室一间，面积约266㎡； 30人中会议室三间；另外还有18人左右的小会议室一间；此外还设有贵宾接待室和休息室等功能空间。

酒店游泳馆建筑面积约为3584㎡，是酒店主体建筑的配套建筑之一，内设游 泳馆、康体中心、休息室，以及员工宿舍等功能空间，它不仅服务于酒店的客人，同时它也对市民进行开放。