一、交易条件

本项目实际包含位于江苏省苏州市苏州时代广场23幢的两宗标的，两宗标的分开转让：（1）标的1：苏州时代广场23幢201、202、207、208室房产，转让底价2807.64万元，一次性付款，保证金842万元；（2）标的2：苏州时代广场23幢701-710室房产，转让底价5213.8422万元，一次性付款，保证金1564万元。

二、物业简介

1、标的1基本情况：

项目位置：苏州时代广场23幢201、202、207、208室房产

建筑面积：1871平米

使用权终止日期：2046年9月27日

标的用途：办公

当前状态：空置

房屋面积与权证：（1）201室，产证编号：苏房权证园区字第00324613号，建筑面积：651.01㎡；（2）202室，产证编号：苏房权证园区字第00324614号，建筑面积：475.61㎡；（3）207室，产证编号：苏房权证园区字第00324617号，建筑面积：361.69㎡；（4）208室，产证编号：苏房权证园区字第00324640号，建筑面积：383.45㎡。

2、标的2基本情况：

项目位置：苏州时代广场23幢701-710室房产

建筑面积：3407平米

使用权终止日期：2046年9月27日

标的用途：办公

当前状态：空置

房屋面积与权证：（1）701室，产证编号：苏房权证园区字第00324623号，建筑面积：446.11㎡；（2）702室，产证编号：苏房权证园区字第00324625号，建筑面积：539.26㎡；（3）703室，产证编号：苏房权证园区字第00324627号，建筑面积：480.44㎡；（4）704室，产证编号：苏房权证园区字第00324629号，建筑面积：360.51㎡；（5）705室，产证编号：苏房权证园区字第00324631号，建筑面积：323.48㎡；（6）706室，产证编号：苏房权证园区字第00324633号，建筑面积：274.57㎡；（7）707室，产证编号：苏房权证园区字第00324639号，建筑面积：414.67㎡；（8）708室，产证编号：苏房权证园区字第00324635号，建筑面积：324.03㎡；（9）709室，产证编号：苏房权证园区字第00324636号，建筑面积：125.29㎡；（10）710室，产证编号：苏房权证园区字第00324641号，建筑面积：119.38㎡。

三、项目亮点

1、交通便利

位于苏州工业园区湖东版块核心商务区及商业区，交通便利：

公交路线：108路；108路早区间；120路东线；120路西线；136路；156路；219路；219路高峰支线；1007路等；

地铁线路：是苏州轨道交通1号线和苏州轨道交通8号线的换乘车站。

2、周边配套完善

周边500米内商业办公、文化艺术及政府资源丰富。

商业办公：时代广场、晋合广场、协鑫大厦、太平金融广场、圆融星座、平安大厦、国金中心，久光百货、新光百货、圆融商业中心、诚品中心、月光码头等商业、办公设施；

文化艺术：及文化艺术中心、会展中心等文化、商务设施；

政府资源：苏州工业园区管委会政府大厦及各政府办事机构。

四、重要信息披露

1、据评估报告载：（1）本报告中的评估结论未考虑资产评估值增减可能产生的纳税义务变化，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。（2）本次评估结果为含增值税市场价值，未考虑资产可能存在的产权登记或权属变更过程中其他相关费用和税项，提请报告使用者关注。

2、因本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约270天左右。

3、本项目成交后，由联交所统一安排受让方办理合同签署，税务缴纳，产权变更，交接交付等手续。若受让人因个人原因无法本人前来办理后续审税过户等相关手续的，可在签署《房地产买卖合同》的当天办理公证委托，由公证处或受托人代为办理后续手续。

受让人需自行评估自身情况，若因个人原因无法本人前来办理后续审税过户等相关手续且不办理公证委托的，造成交易时间延长的后果由受让人自行承担。

4、本项目采用一次性支付的付款方式，不接受银行贷款。

5、本标的目前为空置状态。

五、项目图片