一、交易条件

转让底价12391.54万元，一次性付款，保证金1500.00万元。

二、物业简介

坐落位置：朝阳区华严北里40号楼

房产证号：京房权证朝股02字第00065号

建筑面积：1556.06平方米

三、区位分析

1、标的物业位于北京市朝阳区北三环和北四环之间，北四环路和京藏高速交汇处东南角，地处健翔桥商圈。华严北里小区东侧为中华民族园，南侧为民族园西路，西侧为京藏高速，北边就是北四环路，东北方向能看到盘古大观、鸟巢、水立方。

2、华严北里小区东侧为北辰西路，南侧为民族园西路，西侧为京藏高速，北侧为北四环，小区距离地铁10号线健德门站、地铁8号线奥体中心站均在一公里以内，小区四周经过多条公交线路，无论是自驾车还是乘坐公共交通都比较方便。

3、周边配套：

学校：北京市华严里中学、创新园中学、北京信息工程学院附中、北京精诚实验小学国际部、北京市朝阳区华严里小学 北医附小分校

医院：北京红十字血液中心、北医三院、北京大学第六医院、北京安贞医院、解放军第306医院

银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行

超市：爱家购物中心、唐人街购物广场、物美生活广场、翠微百货、华联商厦、北京海淀花园路百货商场

餐饮：楚园饭店、海阳饭店、鸿毛饺子、三苏大酒楼、建翔三千里、好佳老鸭汤

四、重要信息披露

1、标的房产挂牌转让期间即为尽职调查时间，转让方在此提醒意向受让方，有权到实地查看房屋现状，转让方将给予必要的配合；意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的房产现状予以认可，期后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。

2、转让方标的房产处于空置状态，未设定抵押、租赁、担保等其他项权利，其他内容详见于北交所备查的《评估报告》等文件。

3、标的房产14、15、16层共计26套公寓登记在同一产权证名下，转让方配合办理上述房产的产权分割手续。

5、项目标的房产挂牌披露期间接受现场踏勘（因疫情防控管理未能安排除外），现场踏勘联系人：刘女士 联系电话：13718787437。意向受让方需按照《现场踏勘管理办法》的相关规定进行现场踏勘，所有意向受让方均必须到标的房产现场进行踏勘。踏勘时须提供：《踏勘申请表》、《现场踏勘确认书》。意向受让方提交受让申请时，需提供《现场踏勘确认书》原件。

五、项目图片