一、交易条件

转让底价5036.32万元，一次性付款，保证金500.00万元。

二、物业简介

坐落位置：海淀区板井路69号世纪金源商务中心写字楼九层

房产证号：京央（2019）市不动产权第0001376号

目前用途：配套公建

建筑面积：1207.75平方米

三、项目亮点

1.区域优势

项目地处北京市海淀区板井路69号，西邻海淀区公安分局、海淀区区政府，北面是中关村金融一条街的知春路，南面有国家行政学院、武警总部、北京电视台的簇拥。又有现代知名学府相伴，加之地处中关村高科技园区中心区，集现代的简约设计与深厚的文化底蕴于一身。是中关村新的行政、金融、商业核心所在。

项目主体建筑呈弧性，沿街向南展开面长度为284米，高为47.5米，气势恢弘。主体采用三段式设计方式。底部通过柱廊强调出水平线条，形成基础部分。中部主体通过竖向的玻璃幕墙以及墙体分格强调竖向构图，形成建筑的挺拔感。顶部通过水平的檐口，勾勒出与天际线的平和线条，增强建筑的整体感。

2.成熟商务体，配套完善

项目大厦总建筑面积约为18.6万平米，车位地上 400个，地下 700个，周边配套包括银行、ATM、食堂、大型餐饮及专卖店等多种商务辅助设施。周边有综合商场、医院、邮局、便利店等多项便民建筑设施。

（1）银行：北京银行(板井路支行)（47米），中国工商银行(北京世纪城支行)（299米），中国农业银行(北京世纪城支行)（747米），中国建设银行(四季青支行)（805米），中国银行(北京远大路支行)（895米），中国建设银行(世纪金源购物中心店)（898米），招商银行(北京世纪城支行)（994米），北京银行(四季青支行)（1031米）。

（2）餐饮：花家怡园(四季青店)（236米）、六合居(远大路店)（592米）、徽商故里(远大店)（712米）、兰州老汤牛肉拉面（821米）、金源福城肥牛(世纪金源购物中心店)（939米。

（3）酒店：世纪金源大饭店（146米）、北京海淀永泰福朋喜来登酒店（621米）、红菜苔酒店(紫竹院店)（755米）、倪氏海泰温泉休闲酒店(四季青店)（788米）、汉庭酒店(北京世纪金源店)（1101米）

（4）娱乐：三更推理社（798米）、金沙俱乐部（900米）、金泰福网咖(世纪金源购物中心店)（911米）乐酷电玩俱乐部(世纪金源购物中心店)（1018米）、宝乐迪KTV(世纪金源购物中心店)（1085米）。

3、交通便利

项目地处北京市板井路与元大中路交汇处。

地铁：地铁十号线车道沟站、长春桥路站

公路车：61路; 121路; 334路; 400路快车内环; 400路快车外环; 400路内环; 400路外环; 400路外环公益西桥[原740路外环公益西桥]; 450路; 505路; 585路; 611路; 644路; 658路; 688路; 698路; 952路; 981路; 982路; 983路; 夜12路等。

五、项目图片