一、交易条件

1、转让底价：13106.11万元。

2、价款支付方式：分期付款。

分期付款支付要求：若采取分期付款：如项目协议成交，首付款不低于4006.11万元；如项目竞价成交，则首付款不低于4006.11万元与溢价部分之和。受让方需在《产权交易合同》生效之日起三个工作日内支付首付款，受让方应就其余款项提供转让方认可的合法有效担保，并按照年利率15%支付延期付款期间（从支付首笔款项日开始计算）的利息，并于《产权交易合同》生效之日起180天内支付完全部其余款项及利息。

3、受让方资格条件：1369.81万元。

二、公司简介

公司名称：廊坊市怡康房地产开发有限公司

注册地（住所）：河北省廊坊市安次区(河北省廊坊市安次区廊大路66号大家新城B6#楼-76（办公场所）)

法定代表人：欧阳建昕

成立日期：2020-09-02

注册资本：1000.00万元(人民币)

实收资本：1000.00万元(人民币)

经济类型：国有参股企业

企业类型：有限责任公司

所属行业：房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码：91131002MA0FE3KK6X

经营规模：小型

经营范围：房地产开发经营；物业服务；土地管理；销售：建筑材料。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。

三、土地开发项目

富余家园项目位于廊坊市安次区杨税务乡，北临锦园，东临安汇路，南侧临富余道、西侧为生态绿地，总用地面积29445.03平米，建设用地性质是R2（二类居住用地；总建筑面积91179.06平方米，容积率2.2，绿地率35％。项目包括9栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套设施建筑。

项目主要经济指标：

配套面积一览表：

地块建筑参数表：

地上总平面图：

设计效果图：

四、股权结构

五、财务状况

七、重要信息披露

1.本项目挂牌价格为13106.11万元，其中标的企业50%股权挂牌价格为人民币1369.81万元;截至2021年6月30日，转让方对标的企业的债权账面金额为11347.25万元（其中本金11015.5万元，利息331.75万元，年化利率7%），本次债权挂牌价格为人民币11736.3万元（其中利息部分计算到2021年12月30日）。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。

2.2020年度数据源于标的企业2020.12.31财务报表。