一、交易条件

以正式披露为准。

二、公司简介

企业名称：上海环通建设开发有限公司

所属行业：房地产业

成立时间：2005-12-02

注册地（地址）：东方路3698号223室

经营范围：实业投资，资产管理，房地产开发经营，物业管理，投资咨询，商务咨询，会务服务，设计、制作、发布、代理各类广告。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

注册资本：60,000万元人民币

经济类型：国有控股企业

经营规模：大型

法定代表人：葛晓初

统一社会信用代码/组织机构代码：91310115783600925F

是否含有国有划拨土地：否

三、主营业务

1、购地信息

电子监管号：3101002007B07025

项目名称：浦东新区上钢新村街道512街坊P1宗

项目位置：浦东新区上钢新村街道

面积：2.6705公顷

土地用途：其他商服用地

供地方式：挂牌出让

土地使用年限：40

行业分类：商务服务业

土地级别：一级

成交价格：15510万元

土地使用权人：上海环通建设开发有限公司

约定交地时间：2008-03-27

合同签订日期：2007-03-28

约定容积率：下限1.00，上限0.00

2、环通商业广场项目

环通商业广场项目位于浦东世博园区的西南方，属于世博会影响区域和浦江两岸城市更新区域与拓展区域。区域远期规划属于滨江商业文化休闲综合区和滨江商务核心区。项目濒临黄浦江，朝向、景观俱佳；正对卢浦大桥下闸道，交通十分便利，建成后将是本区域的一个标志性建筑。

本项目地面以上包含一栋甲级5A 超高层写字楼、一栋凯宾斯基五星级酒店、一栋高档酒店式公寓楼以及含商业、餐饮、娱乐等多功能为一体的裙房。项目的总建筑面积为162 379 平米，包含地上106 817 平米，地下55 562 平米。其中最高的办公楼总共26 层120米 高；五星级酒店高度87米，含312 间客房；公寓楼一共33 层99米 高。

七号线后滩车站东西横贯地下室地下三层和地下二层的心脏地带，将整个项目分为南北两个区，同时又使得项目的所有功能紧紧围绕车站四周布局。以公共交通主导整个项目的设计，实现真正意义上的轨交上盖综合开发理念。该地块建成后将成为上海世博地区集商务、商业、旅游、购物、休闲、娱乐、停车、地铁交通于一体的城市综合体和魅力都市中心。

四、股权结构

五、财务状况

六、项目图片