一、交易条件

转让底价10102.36万元，一次性支付，保证金3030万元。

二、公司简介

中国南航集团物业管理有限公司（原广州南航物业管理有限公司，简称南航物业）是中国南方航空集团有限公司旗下从事物业管理与修缮服务的专业公司，于1997年以300万元人民币注册成立为法人独资企业，在2013年以100%的股权持有南航长春物业管理有限公司。公司现主要承接中国南方航空公司广州地区近200万平方米物业管理和修缮服务项目，涵盖办公楼、公寓、普通住宅、变电站等多种业态，从业人员达500人。

南航物业于2010年经国家住房和城乡建设部审核批准为国家二级资质物业管理企业，并先后入选为中国物业管理协会会员单位、中国房地产企业家全国理事会理事单位、《中国物业管理》杂志协办单位、广东省物业管理行业协会会员单位、广州市物业管理行业协会常务理事单位。

南航物业以铸造精品，服务业主为使命，始终坚持“以服务树品牌，唯诚信谋发展”的服务管理理念，为客户提供安全、专业、以业主需求为导向的高品质物业管理服务。十余年来，南航物业依托强大的航空业背景和技术支持，逐步发展成为服务南航主业的专业力量，拥有一支管理成熟、经验丰富的精英队伍，以严谨的管理、精优的服务、较强的综合实力赢得了市场与行业的认可，业主满意率一直保持在95%以上，在管项目中的白云国际机场南航基地综合办公楼、飞行综合楼，先后被评为省级、市级物业管理示范项目。

三、发展历程与所获荣誉

2020年，中国南方航空股份(01055)与南航物业管理公司订立现有物业管理框架协议，根据物业管理框架协议，该公司已续聘南航物业管理公司为位于广州老白云机场、新白云国际机场及周边的物业另加公司广州地区的物业提供物业管理及维修服务，自2021年1月1日起至2023年12月31日止，为期三年。

2018年，启动物业服务培训学校项目，制订培训规定，明确内训师相关待遇，鼓励各部门经理、专业技术管理人员通过外派学习、自学等方式达到内训水平，在时机成熟时，开设物业管理员、楼宇控制、项目经理等培训班，将南航物业的发展和个人能力提升有机结合，提升员工对公司的归属感，打造育人型企业。

2017年，在全公司范围内推行该体系，并对公司《质量手册》、《程序文件》和《部门工作手册》进行优化和修订，文件和规范内容19项，优化各类表格26份，调整质量目标13项，改版《部门工作手册》一份。建立ISO9001体系，对标厦航，逐步实现规范化管理。

2016年：启动ISO9001质量体系建设。

2012年度：中国房地产行业协会物业管理分会授予“2012年度中国优秀物业服务企业”、“2012年度全国物业服务行业安全生产先进单位”。

2011年度：南航集团公司“工人先锋号”。

2010年度：中国民航总局“安康杯”竞赛优胜企业；南航集团公司“工人先锋号”；总经理获全国民航劳动奖章、南航集团公司劳动模范荣誉称号；广州市企业评价协会授予“中国广州最具诚信度企业”；中国广州竞争力论坛组委会授予“中国广州优质服务示范单位”。

2009年度：中国物业行业皇金管家十大金牌服务企业；亚洲物业行业协会组委会组授予“亚洲物业行业峰会暨物业行业“皇金管家”星光奖。

2008年度：全国民航“模范职工小家”、“先进团总支”；中国物业行业广东地区十强诚信服务品牌企业。

2005年度：白云国际机场南航基地综合办公楼获得广东省、广州市物业管理示范大厦称号。

四、股权结构

五、财务状况

六、项目图片