一、项目位置

项目拟出租房屋位于承德市双桥区南营子大街于新华路交汇处，本次出租邮政大楼4-6层、邮政公司院内原招待所楼及食堂楼，共计三处房屋出租。

二、区域发展

承德是河北省省辖市，处于华北和东北两个地区的过渡地带，西南与南分别挨着北京与天津，背靠蒙辽，省内与秦皇岛、唐山两个沿海城市以及张家口市相邻，是国家甲类开放城市。

承德是首批国家历史文化名城，民国和解放初期为原热河省省会。位于承德市的避暑山庄及其周围寺庙是中国十大风景名胜、旅游胜地四十佳、国家重点风景名胜区，1994年被联合国教科文组织批准为世界文化遗产，同时避暑山庄及其周围寺庙也是国家首批世界文化遗产。

承德还是中国普通话标准音采集地，中国摄影之乡、中国剪纸之乡。2012年被评为中国“十大特色休闲城市”。

承德古称热河，是河北省辖地级市，是河北省政府批复确定的河北国际旅游城市、首批国家历史文化名城。承德南邻京津，北接赤峰市和锡林郭勒盟，东西与朝阳市、秦皇岛、唐山、张家口市相邻，是连接京津冀辽蒙的重要节点，是华北和东北两个地区的连接过渡地带，具有“一市连五省”的独特区位优势。2023年，承德市接待游客8421.39万人次，比上年增长410.81%；实现旅游收入1088.29亿元，比上年增长537.02%

其中，召开2023/2024冰雪温泉旅游季温泉主题发布通报称，承德市2023年共接待温泉康养游客198.49万人次，实现温泉旅游收入16.55亿元，温泉旅游产业已经成为承德旅游的靓丽名片。

三、周边配套

1、商业配套

南营子大街是承德的主干道，承德市的商业主要集中在这条街道两旁，素有“乾隆一条街”之称。

南营子大街南起承德市附属医院，北至火神庙康熙铜像。途中经过承德市百货公司、承德商城、承德商厦、劳动大厦、德汇大厦等。南营子大街有很多的商场，这里是城市的商业繁华区域，很多知名品牌产品都在这条街上。

2、公共交通

南营子大街27号，靠近桃李街、南营子大街、裕华路和温家沟路。在公共交通方面，附近设有多个公交站，包括裕华路西口、附属医院、承德大桥、小佟沟口等，可以换乘7路、7路[区间]、9路、承德6-1路等多条公交线路。

3、自驾出行

距离承德东站13km，驾车30分钟。

距离承德南站12km，驾车约28分钟。

距离承德避暑山庄5km，驾车20分钟。

四、项目介绍

房屋已办理不动产证，分别：主楼4-6层为冀（2020）承德市不动产第00xxx26号，原招待所楼及食堂楼为冀（2020）承德市不动产第00xxx94号。

1、南营子临街邮政主楼建设于1993年，主体为框架结构，拟出租的5、6层于2007年接建而成，框架结构，出租面积3042平米。

2、南营子邮政院内原招待所楼建设于80年代前，主体结构为砖混结构，房屋老旧，总建筑面积2250.34平米。

3、南营子邮政院内原食堂楼建设于80年代左右，主体结构为砖混结构，房屋主体未经过较大改造，建筑面积629平米。

此次项目出租总建筑面积约为：5921平米。

主楼

南营子主楼4、5、6层建筑面积总计3042平方米，其中：4层建筑面积1081平方米，5层建筑面积1081平方米，6层建筑面积880平方米；

原招待所

南营子邮政院内招待所楼共计4层，建筑面积2250.36平方米；

餐厅

院内食堂楼共计2层，建筑面积629平方米。

五、实景照片