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上海北万置业有限公司70%股权及转让方对标的公司76866.058万元债权 发布时间: 2022-11-16
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项目性质:

国有

所在地区:

上海市

交易金额:

247720.06万元

截至日期:

2022-12-12

剩余时间:

9天

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概要及推荐理由

推荐人:

牛玉芳

标 签:

股权 土地项目 房地产业 住宅项目 地点标签 一线城市 上海 房地产开发 物业租赁标签 类型 租赁买卖类型 在售 土地

(1)2022年9月23日,上海北万置业有限公司以底价120.6亿元竞得静安区中兴社区C070202单元304-03地块。该地块位于静安区不夜城板块,东至止园路,西至西藏北路,南至中华新路,北至天通庵路。该地块出让面积43841.3㎡,容积率5.75,供应套数660套。该地块起始总价120.6亿元,起始楼板价47840元/㎡;最高限价129.52亿元,最高楼板价51380元/㎡;房地联动价为13.3万元/㎡。(2)地块限高170m,住宅限高120m;配置建筑面积不小于12100.2㎡(计容)的公共服务设施;住宅套数下限660;配建保障房5%,计 5999.68 ㎡以上;100%全装修;14%中小套,计 16799.11㎡以上;按地上总建筑面积的10%配建民防工程,民防工程为甲类;自持建筑面积不低于100%(计29998.41平方米以上)的商业物业;自持建筑面积不低于60%(计53997.14平方米以上)的办公物业。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易条件

转让价格247,720.058万元,一次性付款,保证金12,385.9219万元。

二、公司简介

公司名称:上海北万置业有限公司

所属行业:房地产业

成立时间:2019-06-17

注册地(地址):上海市静安区天目中路380号2101-6室

经营范围:房地产开发经营,房地产经纪,房地产咨询,市场营销策划,住房租赁经营,物业管理,建筑材料的销售。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

注册资本:260,000万元

注册资本币种:人民币

经济类型:国有控股企业

经营规模:大型

法定代表人:吴超

统一社会信用代码/组织机构代码:91310106MA1FYH67XX

是否含有国有划拨土地:否

三、土地开发项目

2022年9月23日,上海第三轮土拍成交了23宗地块,成交总金额681亿元(不含“城中村”改造项目地块)。上海北万置业有限公司以底价120.6亿元竞得静安区中兴社区C070202单元304-03地块。

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静安区中兴社区C070202单元304-03地块位于静安区不夜城板块,东至止园路,西至西藏北路,南至中华新路,北至天通庵路。地块出让面积43841.3㎡,容积率5.75,供应套数660套。地块起始总价120.6亿元,起始楼板价47840元/㎡;最高限价129.52亿元,最高楼板价51380元/㎡;房地联动价为13.3万元/㎡。

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地块限高170m,住宅限高120m;配置建筑面积不小于12100.2㎡(计容)的公共服务设施;住宅套数下限660;配建保障房5%,计 5999.68 ㎡以上;100%全装修;14%中小套,计 16799.11㎡以上;按地上总建筑面积的10%配建民防工程,民防工程为甲类;自持建筑面积不低于100%(计29998.41平方米以上)的商业物业;自持建筑面积不低于60%(计53997.14平方米以上)的办公物业;该幅地块产业业态功能应符合苏河湾滨水商务集聚带总体规划定位,重点导入商贸服务、文化创意、金融服务、专业服务等现代服务业,积极发展总部经济、涉外经济;合同签订后的1个月内,缴纳土地出让价款的50%(含定金),合同签订之日起90日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。

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四、财务状况

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五、股权结构

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交易方式: 股权转让
控制权: 全资或绝对控股
发展阶段: 成长期
转让/增资的股比: 100.00%
1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。3、意向受让方应具有良好商业信用,无不良经营记录。4、本项目接受联合受让主体,联合体不得采用委托或信托等方式参与交易。联合体各方应当签订联合受让协议,明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。5、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。

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