一、交易条件

项目报价10亿元。

二、项目区位

区位位置：标的物业坐落于城西区核心商圈，周边多个高档社区环绕，且门前途经多条公交线路。

城西人口：区域内总人口25万人。

居住氛围：3Km范围内20余个小区。

学校配套：毗邻海湖中学、青海师大附中、青 海师大等多个学校，为商业带来稳定的优质客流。

三、基本数据

总建筑面积：1.547万平米。其中地上共计5层，面积8.6558万平米；地下共计3层，面积6.8225万平米。

总营业面积：10.9299万平米

产权性质：商业

开业时间：2015年

2019年客流量：1676万人次

四、项目亮点

标的物业总建筑面积近16万平方米，是奢华欧式建筑风格的商业项目；引进国际、国内知名品牌，餐饮、娱乐、零售、生活体验一应俱全，满足消费者吃喝玩乐购一体的生活体验。儿童业态是项目最大特色之一，涵盖儿童全品类：儿童服饰、儿童游乐、儿童早教、儿童才艺培训、儿童摄影、儿童创意体验、母婴等、儿童摄影、儿童创意体验、母婴等。

标的物业紧跟时代潮流，以客户体验为重。目前主力客群定位年轻家庭客群，以婴童类及亲子类作为主力业态。自2015年开业以来，主力店及品牌店续约租金稳定提升，2019年收入较2018年增长率7%以上。

五、项目图片