一、项目位置

贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市阳宝山路某小区一期11栋底商207、208；二期7栋商业1层7号。

二、项目介绍

（一）桥城芯动力-焕新商业版图

作为深耕黔南的实力房企，****集团锚定都匀“文旅融合 + 消费升级”双风口，落子****商业集群。项目深度契合都匀“四大商圈 + 特色街区”发展规划，以差异化定位填补区域商业空白，成为串联老城烟火与新区活力的关键节点，为“流光溢彩夜都匀”夜间经济生态再添新翼。

（二）双轨商业矩阵-解锁都匀消费新场景

(1)社区烟火铺：定格家门口的便捷日常

依托都匀剑江河生态禀赋，****社区底商以“高频刚需”为核心，打造浸润生活温度的便民消费空间。涵盖一期 11 栋底商 207 号、11 栋底商 208 号两大黄金铺位，聚焦社区居民多重需求，规划生鲜超市、便民服务、早餐茶饮、社区团购自提点等业态，适配全年龄段客群消费习惯，凭借稳定居住客流筑牢经营根基。

(2)城市潮流地：引领品质消费新风尚

二期商业集群强势赋能城市消费升级，二期 7 栋商业 1 层 7 号，精准对接都匀文旅融合与品质消费需求。规划品牌零售、亲子互动、主题餐饮、潮流娱乐等多元业态，联动非遗文化与文旅流量，承接跨区域消费客群，同时服务新区新兴居住圈层，成为兼具“城市地标感”与“消费体验感”的商业枢纽。

（三）多维价值赋能-执掌商业未来机遇

****商业集群深度融入都匀城市发展脉络，铺位布局兼顾“社区固定客群”与“城市流动消费力”双重优势。社区底商背靠成熟居住圈层，保障稳定客流；集中式商业借力都匀交通网络与文旅资源，辐射更广消费。两类业态形成“日常便民与品质体验”的完整闭环，既承接烟火气，又引领消费新潮流，为经营者提供低风险、高潜力的平台，助力抢占商业发展红利。

四、房源介绍：

该处房源业态有三处，分别为一期11栋底商、二期7栋商业。

（一）一期11栋底商

（11-207和11-208外部）

（11-207内部）

(11-208内部）

（二）二期7栋商业

（7-107外部）

（7-107内部）

四、项目周边配套环境

都匀市，作为贵州省黔南布依族苗族自治州首府级县级市，雄踞贵州南部偏东战略要地，是西南地区连接东南沿海的关键交通枢纽，更是集生态、文化、经济价值于一体的黔南大都会，市域东西跨度 64千米、南北绵延 63千米，总面积达2285.49平方千米，幅员辽阔且区位优势得天独厚。

1．立体交通网络：贯通南北的区域枢纽

作为黔中经济区五大城市中心之一，都匀的交通通达性堪称西南标杆。高铁动脉纵横交错，贵广高铁等在此设站，3小时40分直达广州，实现“融入珠三角经济圈”的快速衔接；高速网络密如蛛网，夏蓉高速等穿境而过，210等国道在此交汇，形成“两横两纵”的公路骨架；加上距贵阳龙洞堡国际机场仅 90公里的航空联动，构建起“高铁+高速+国道+航空”的立体交通体系，成为西南三省通往东南沿海的物流枢纽、人流中转站，对区域经济带动明显。

2．生态宜居典范：山清水秀的天然氧吧

都匀坐拥“全球绿色城市”殊荣，生态禀赋堪称西南第一。这里属亚热带季风湿润气候，冬无严寒、夏无酷暑，年平均气温 16.1℃，无霜期超 300天，年降雨量 1400毫米以上，雨热同季的气候滋养了繁茂的植被。市域地势西北高、东南低，处于云贵高原向广西丘陵过渡地带，山地丘陵占比 80%以上，最高峰斗篷山为黔南第一高峰，孕育了 200余条大小河流，水资源总量达 16亿立方米，发源于斗篷山的清水江蜿蜒穿城，最终汇入乌江融入长江流域。65.67%的森林覆盖率让城市被绿意环抱，红豆杉、鹅掌楸等 20余种珍稀植物与猕猴、林麝等 500种野生动物在此栖息，空气负氧离子含量常年保持在每立方厘米 2万个以上，是名副其实的“天然氧吧”和宜居胜地。

3．文化名片闪耀：桥城茶香的非遗之城

都匀的文化底蕴深植于山水之间，“山水桥城”与“毛尖之乡”两大名片享誉全国。这里拥有 170余座风格各异的桥梁，从明清古桥百子桥到现代斜拉桥，横跨剑江两岸，“桥多水密”的格局造就了独特的桥文化；更以“都匀毛尖茶制作技艺”入选人类非物质文化遗产代表作名录，所产都匀毛尖茶曾获“中国十大名茶”称号，茶园面积超 20万亩，从明清贡茶到现代地理标志产品，茶香承载着数百年的民俗与技艺传承。此外，布依族、苗族等少数民族聚居于此，三月三、六月六等民族节庆与吊脚楼、蜡染等民俗文化交织，让这座城市的人文魅力愈发厚重。

4．城市发展核心：黔中经济的增长引擎

作为黔南州政治、经济、文化中心，都匀是黔中经济区的重要增长极。城市规划以“生态优先、产城融合”为理念，形成了“中心城区+产业园区+特色小镇”的发展格局：产业布局聚焦茶叶加工、生态旅游两大主导产业，都匀经济开发区作为省级开发区，吸引了众多企业入驻；城市功能持续完善，教育、医疗、商业配套成熟，成为辐射周边三都等县的公共服务中心；依托交通与生态优势，都匀正加速打造“西南生态康养基地”“黔粤物流中转枢纽”，在黔中经济区一体化发展中扮演着核心引擎角色。

1） 交通

都匀市作为黔南布依族苗族自治州州府所在地，区位优越、交通便捷，已构建起航空、铁路、公路三位一体、内畅外联的现代化综合立体交通体系，成为黔中地区重要的交通门户与物流枢纽。

航空方面，都匀紧邻贵阳龙洞堡国际机场，全程高速通达，高效衔接国内国际航线，快速通达全国各大中心城市及重点区域，为商务出行、旅游往来、提供高效空中通道。同时可便捷辐射凯里黄平机场等区域支线航空节点，航空出行选择多元，进一步完善多层次航空服务网络。

铁路方面，都匀坐拥都匀东站这一区域核心高铁枢纽，贵广高铁等在此交汇贯通，联动多个全国重要城市节点，高铁动车班次密集、通行高效，实现跨区域快速通达，极大缩短时空距离，有力支撑城际通勤、产业协作与人员往来。同时依托黔桂铁路等普速干线，兼顾大宗货物运输与城乡客流集散，铁路运输功能更加完备。

公路方面，都匀境内厦蓉高速等多条国家级干线纵横交错，城市快速路与国省干道互联互通，快速联通黔南州内各县、市、区，并顺畅辐射贵阳、凯里等周边城市，形成高效便捷的陆路交通网络。城乡道路路网密布、通行条件优良，出行、货运、通勤均十分便利，有效支撑区域经济联动发展。

如今的都匀，凭借空、铁、路多维交通优势，实现了对外高效联通、对内快速循环，交通枢纽地位持续凸显，为城市高质量发展、产业集聚升级、商贸文旅繁荣及民生福祉提升提供了坚实有力的交通保障。

1. 航空方面

贵阳龙洞堡国际机场

凯里黄平机场

荔波樟江机场

铜仁凤凰机场

遵义新舟机场

重庆江北国际机场

兴义万峰林机场

长沙黄花国际机场

2. 铁路方面

都匀站

都匀东站

贵阳北站

桂林北站

柳州站

重庆西站

长沙南站

南宁东站

3. 高速方面

兰海高速

厦蓉高速

都香高速

沪昆高速

都匀绕城高速

余册高速

惠兴高速

银百高速

2） 旅游

杉木湖景区

匀秦汉影视城

斗篷山景区

西山公园

文峰园景区

巨升影视旅游小镇

螺蛳壳景区

东山公园景区

3） 周边配套

1. 教育类

2. 餐饮类

3. 市场类

4. 汽配类

5. 政府类

6. 医药类

7. 加油站

8. 景点类

9. 企业类

10. 游乐场

11. 超市类

12. 休闲类

13. 快递类

五、出租价格

面议