一、交易条件

转让方式：资产转让

转让底价：25984.90万元（不含增值税）

二、项目所在区域情况

三、项目区位

项目地处金山工业区核心位置，西邻新卫高速，北靠亭枫高速，周边高速、铁路路网发达，水运线路畅通。

四、区位优势

1、交通配套优越

○ 30分钟:  金山卫站/金山北站

○ 55分钟：上海虹桥高铁站/虹桥机场

○ 70分钟：上海浦东国际机场

2、商业配套齐全

（1）上海金山万达广场

上海金山万达广场是金山地区规模最大的商业广场之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验于一体。购物中心建筑面积：15.85万㎡。停车位：2410个，可满足园区及周边居民的商业需求。

3、医疗、教育配套丰富

复旦大学附属中山医院金山分院距离公司车程 20分钟，是一所专业科室设置齐全、医疗设备先进，集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院，2020年3月成为上海市第一批区域性医疗中心。

金山区设有金山中学、蒙山中学、华东师范大学附属金山学校等一批高质量学府，教学质量位列上海市前列。

4、先进制造产业基础雄厚

金山区是上海制造业大区，“十四五”以来，金山全区规上工业产值年均增长7.1%，2023年金山区完成地区生产总值1189.58亿元，增长6.5%，增速排名上海市第四，郊区第一。

金山区着力培育四大产业集群，新材料、智能装备、生命健康、信息技术产业占全区规上工业产值比重达到79.6%，产业配套丰富，产业基础雄厚。

五、资产明细

1、房屋建筑物

2、土地使用权

六、项目现状

基地内设有办公中心、会议中心、员工餐厅、运动场馆、水景景观等，能满足员工的日常办公所需。