一、交易条件

以正式挂牌公告为准。

二、公司简介

所属行业：房地产业

成立时间：2021-03-26

注册地（地址）：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区环湖西二路888号C楼

经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；非居住房地产租赁；机械设备租赁；机械设备销售；办公设备销售；办公用品销售；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；物业管理；企业管理；社会经济咨询服务；软件开发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

注册资本：5,200.000000万元

注册资本币种：人民币

经济类型：国有独资公司（企业）/国有全资企业

经营规模：小型

法定代表人：王麟

统一社会信用代码/组织机构代码：91310000MA1H3M7J0A

职工人数：0人

是否含有国有划拨土地：否

三、自贸区临港新片区重装备产业区B09-04地块标准厂房项目

2021年初，上海临图企业发展有限公司竞得编号为202025904的自贸区临港新片区重装备产业区B09-04地块地块。该地块位于东至层林路以东约160米,南至飞渡路以北150米,西至层林路东侧绿化带,北至浩歌路以南90米，为工业用地，出让年限为50年，出让总用地面积为20174.9㎡，建设用地面积为20174.9㎡，容积率为2.00，起始价为2379.00万元（78.61万元/亩），保证金为238万元。

地块公告号：202025904

地块名称：自贸区临港新片区重装备产业区B09-04地块

四至范围：东至:层林路以东约160米,南至:飞渡路以北150米,西至:层林路东侧绿化带,北至:浩歌路以南90米

土地用途：工业用地

准入产业类型：标准厂房

土地总面积：20174.9平方米

出让面积：20174.9平方米

容积率：2

建筑密度：51.50%

投资强度（不低于）：700万元/亩

保证金：238万元

工程概况描述：总建筑面积24467.2平方米，（其中地上建筑面积24275.2平方米，地下建筑面积192平方米），建筑物主要包含四栋多层丙类厂房，1座10kv变电站，一栋配套用房。

工程总投资：21205万元人民币

四、上海临港产业区

上海临港产业区位于上海东南角，21世纪海上丝绸之路与长江经济带在此交汇，具有当前全球口岸少有的集航空、海运、铁路、高速公路、内河运输于一体，通江达海、联通中外的开放优势。经十余年建设发展，临港产业区建成了国家装备制造产业示范基地，成为了打响“上海制造”品牌的标杆载体，加快建设具有全球影响力的科技创新中心主体承载区，是中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的先行启动区域，是中国高端装备产业集聚度最高的园区之一。

园区经过多年发展，形成以汽车制造业、通用设备制造业、铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业、专用设备制造业、金属制品业、电气机械和器材制造业、其他制造业等七大行业为核心的产业结构体系。

五、财务状况

六、股权结构

七、项目图片