一、交易条件

转让底价：204898.717134万元；

价款支付方式：分期付款。受让方可采用分期付款方式支付交易价款，具体支付方式为： （1）首期交易价款为交易总价款的96%，受让方应在《实物资产交易合同》签署次日起5个工作日内将除保证金外的剩余首期交易价款支付至指定账户。 （2）剩余交易价款为交易总价款的4%，由受让方依据交易合同的约定支付至转让方指定账户。

保证金 ：61469.61514万元。

二、公司简介

1、房屋建筑物

坐落位置：廊坊开发区花园道67号5-7幢、10-13幢、架空连廊2

房产证号：冀（2023）廊坊开发区不动产权第0011350号

目前用途：医疗卫生

建筑面积：83976.11平方米

2、土地

坐落位置：廊坊开发区花园道南侧、桐西路西侧

土地证号：冀（2020）廊坊开发区不动产权第0001326号

土地面积：66782.25平方米

用途：医疗卫生用地

类型：国有建设用地使用权

使用年限：50  已用年限

3、机械设备

名称：详见《资产清单》

所在地 廊坊开发区花园道南侧、桐西路西侧

4、存货

名称：详见《资产清单》

所在地：廊坊开发区花园道南侧、桐西路西侧

5、其他

名称：详见《资产清单》

所在地：廊坊开发区花园道南侧、桐西路西侧

三、资产清单

四、房屋出租情况表

五、中国医学科学院肿瘤医院分院（廊坊院区）项目

1、历史沿革

2020年1月22日，廊坊日报报道称，中国医学科学院肿瘤医院分院（廊坊院区）项目正式开工建设。

据河北省人民政府官网显示，中国医学科学院肿瘤医院廊坊院区总投资达94.6亿元，其中肿瘤医院廊坊院区投资87.6亿元。该项目定位为以肿瘤诊疗为特色，集综合医疗、教育、科研、预防功能为一体的国际一流、国内典范的三级甲等肿瘤医院。

项目一期工程中的放疗综合楼、特需体检楼共600张床位，计划2021年投入使用；住院楼、门诊楼、医技楼和质子中心，共有1000张床位，计划2022年竣工投用。项目二期工程的住院楼、舒缓中心、筛查早诊中心、国家癌症中心共1000张床位，计划2024年建成投用。

2023年8月9日，河北青年报刊载注销公告显示，河北中国医学科学院肿瘤医院拟向组织登记管理机关申请注销登记。请债权人于公告发布之日起 45 日内向清算组申报债权，逾期不提出的按相关规定处理。

从本次河北省卫生健康委的公示看，8月份的注销公告为廊坊院区回归公立医院分院区做铺垫。从程序来看，原先的河北医院作为民办非企业必须先进行注销，目的是让原先存在问题的主体结束其生命周期，也终结其经营资格；同时其资产必须重新经过法定程序评估作价被收购之后，由政府重新组建新的医院主体。

2、项目概况

中国医学科学院肿瘤医院分院（廊坊院区）项目地处京津走廊中心——河北省廊坊市，位于廊坊市经济技术开发区，京沪高速路以西，距高速路出入口约3公里，距高铁站约7.5公里，距大兴国际机场直线距离28公里。距北京、天津各60公里，距省会石家庄280公里。区域优越、交通便利。

基地东临桐西路，东侧为拟建的国家癌症中心（北方基地）及廊大汽车城，西侧为清华科技园，北临花园道，南临金源道，南侧为艾力枫社高尔夫球场。项目用地原始地貌比较平缓，平均海拔13米左右。建设场地大约呈不规则矩形，南北方向最长约674米，东西方向最宽约310米，总用地面积约为177314㎡（约合266亩），总建筑面积约59.3万㎡，其中地上约40.7万㎡，地下约18.6万㎡。项目建设统筹规划设计、分期投资建设、分期开业运营，其中：1期：建筑面积约46.3万㎡，建设1600床规模、以肿瘤诊疗为特色、医疗功能齐全、保证体系完整、可独立运行、达到三甲专科医院开办标准的医院。其中1.1期主要为质子放疗中心、特需医疗部及癌症早筛体检中心，面积约13.6万㎡；1.2期主要为综合医疗住院楼、特需住院楼、医疗服务中心，面积约32.7万㎡。主要医技功能：包括1套质子治疗中心（5仓）、15台直线加速器、3台后装治疗机、6台CT模拟定位机、4台MR模拟定位机、1台PET-CT模拟定位机、1台PET-MR模拟定位机、2台热疗机等。2期：建筑面积约13.0万㎡，为建设1000床规模缓和医疗中心。

中国医学科学院肿瘤医院，始建于1958年，是国家癌症中心依托单位，是国家肿瘤临床医学研究中心、国家肿瘤规范化诊治质控中心、国家食品药品监督管理局认证的国家药物临床研究中心所在地，为全方位开展肿瘤相关基础研究和临床诊治的国家标志性肿瘤专科医院。

作为国内最大的质子中心及廊坊的“顶级医院”，河北中国医学科学院肿瘤医院项目建设难度非同一般。不同于其他专科医院和综合性医院，这座“顶级医院”除了拥有目前放化疗阶段较为常用的医用直线加速器，更建设了国际公认最先进的肿瘤治疗“神器”——质子中心，这是目前亚洲最大、全球第二大质子治疗系统。

同时，本项目作为国家（肿瘤）医学中心及国家区域医疗中心（肿瘤医院），是国家卫健委和北京市贯彻落实“积极稳妥有序疏解北京非首都功能”指示的重要举措，项目主要功能定位“疏解北京核心区医疗床位，推动京津冀卫生健康事业协同发展”。建设总体定位为国际一流、国内标志性肿瘤专科医院，打造以肿瘤诊疗为特色，集综合医疗、教育、科研、预防功能为一体的三级甲等肿瘤专科医院，成为国内外肿瘤临床、技术指导中心的国家级区域医疗中心。

3、项目图片

（1）1至7号楼航拍图

（2）二次结构砌筑

（3）土建BIM模型

（4）中国医学科学院肿瘤医院分院（廊坊院区）日景鸟瞰图

六、其他需要披露的内容

1、本次拟转让标的资产现被相关方占有使用。若意向受让方受让成功，转让方将按照《实物资产交易合同》的约定与受让方进行资产交割，并协助受让方进行清退工作。

2、意向受让方在报名时，需提交该转让标的经双方签字确认并加盖公章的《现场踏勘确认函》（详见附件）。

3、本次转让范围为廊坊开发区花园道67号5-7幢、10-13幢、架空连廊2的房屋建筑物、及对应的土地使用权、相关的设备及存货、其他物品等项目1.1期资产（具体详见《资产评估报告》）。《资产评估报告》所列资产清单和数量仅供参考，转让标的资产具体情况均以现场实物现状为准，意向受让方应当到现场对标的物的数量、形状和瑕疵现状进行充分了解，资产移交时均以现场踏勘时实物资产现状为准。

4、纳入本次评估范围的房屋建筑物的不动产权证书（权证编号：冀（2023）廊坊开发区不动产权第 0011350 号）记载的房屋建筑面积少于此次实际评估的建筑面积。不动产权证书记录的建筑面积为被评估房屋建筑物地上部分建筑测量面积，未包含被评估房屋建筑物地下部分以及部分建筑物装饰面积、门卫房面积。本次纳入评估范围未办理不动产权证的地下部分建筑已竣工，面积为53282.26平方米，截至目前尚未办理不动产权证，提请意向受让方注意。转让方承诺配合受让方办理相关手续，相关费用由受让方承担。

5、本次转让标的部分资产目前为出租状态，出租面积为2,161.87平方米，出租情况详见附件。（租赁合同备查）

6、本次转让标的对应土地使用权不动产权证号冀（2020）廊坊开发区不动产权第0001326号，证载面积为177324.61平方米。其中，本次转让标的资产占其土地面积66,782.25平方米。目前，转让方正在办理土地证拆分手续，并承诺于办理本次转让标的过户手续前完成土地证拆分事宜。

7、本项目过户交割所产生的全部税费承担情况详见备查文件。