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深圳市南山区地铁上盖超甲级写字楼出租项目 发布时间: 2024-07-30
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项目性质:

国有

所在地区:

广东省深圳市南山区

租金总额:

面议

截至日期:

2024-08-23

剩余时间:

已过期

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概要及推荐理由

推荐人:

权易互联

标 签:

临近主干道 临近公交站 临近地铁 办公 商业 商业楼 多栋/独栋写字楼 市中心 物业租赁

拟出租房产为深圳市南山区地铁上盖超甲级写字楼,可通过2号线、11号线及规划建设中的13号线抵达深圳宝安国际机场、盐田路、深圳湾口岸等地点。项目拥揽周边成熟文体设施、酒店、商业等资源,旨在打造深圳高品质商务中心,塑造全新品质体验。项目总建筑面积约20万平方米,其中,写字楼建筑面积(A/B座)约12万平米,A座高238米/48层,B座138米/28层,200米天际景观台(270°俯瞰深圳湾);商业建筑面积3万平米/共7层。
项目简介 项目详情 受让条件

一、项目区位

1、大湾区

项目地处粤港澳大湾区核心,定位为“湾区核心、智创高地”,是粤港澳大湾区的核心和广深科技创新走廊的起点,是全国产业基础最雄厚、最具创新活力的区域之一。

2、后海总部经济区

后海总部经济区将打造成为寰球资本汇聚的金融、科技、文化及创新中心,80余家总部企业聚集千此,目前已进驻开发的总部企业近40家,片区道路交通完善,商业及商务氛围浓厚。

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3、项目落位及周边配套

标的房产拥揽周边成熟文体设施、酒店、商业等资源,旨在打造深圳高品质商务中心,塑造全新品质体验。

周边商业项目有:海岸城、保利剧院、深圳湾万象城、深圳湾体育中心、深圳人才公园、安达仕酒店等。

二、项目介绍

1、项目总览

△ 总建筑面积: 约20万平米

△ 写字楼建筑面积: A/B座共约12万平米

△ A座:238米/48层;B座:138米/28层

△ 200米天际景观台(270°俯瞰深圳湾)

△ 商业建筑面积:3万平米/共7层

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2、交通配套

项目为地铁上盖物业,可通过2号线、11号线及规划建设中的13号线抵达深圳宝安国际机场、盐田路、深圳湾口岸等地点。

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3、商业配套

商业位于项目商业裙楼,Bl层—F6层共7层,总建筑面积约30000平米,半开放式商业空间。

定位商务精英生活圈,目前巳经租满开业,引入了众多国内外知名—线商业品牌。

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4、写字楼介绍

(1)写字楼租赁方案

A座整层建筑面积约2100平米/ B座整层建筑面积约1600平米。

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A座40-48层,高区建筑面积约2000平方米每层(内配观光梯、楼梯,三连层复式,定位云端总部办公空间)

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A座27-38层,中高区建筑面积约2100平方米每层(空中花园,视野开阔,户型方正)

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A座低区/中区整层建筑面积约2100平方米,半层约1000平方米(户型方正,视野开阔,超高使用率)

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B 座高区,整层建筑面积约1600 平方米(两连层复式设计,可打造灵活多变空间)

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(2)写字楼项目参数

总建筑面积:约20万平米

办公建筑面积:A/B座共约12万平米

建筑高度/楼层:A座:238米/48层B座:138米/28层

外墙:双层LOW-E中空玻璃幕墙

标准层层高:4.3米,净高约3米

标准层面积:A座约2100 平米, B座约1600 平米

使用率:A座约68%, B座约72%

空调系统:水冷中央空调

客用电梯:A座25部,B座9部,进口三菱品牌

停车位:920个(90个充电车位)

交付标准:15CM网络地板、毛还天花墙面、空调、烟雾传感器、喷淋系统

物业管理费:30元/平米/月(含空调使用费)

(3)写字楼实景图

①写字楼A区大堂

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②写字楼B区大堂

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③标准层实景图

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④200米天际景观台2

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有无电梯: 有电梯
装修程度: 精装修
交通情况: 临近地铁站;临近公交站点
合作方式: 整体出租
楼层:
规划用途: 办公;商业
月租金: 面议
面积: 150000.00平方米
标准层高: 面议
车位个数: 面议

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总评

9.6

综合评分

9.6

优秀

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