一、交易条件

转让底价6671.30万元，一次性付款，保证金120.00万元。

二、资产情况

资产类型：房屋建筑物

目前用途：办公

建筑面积：1760.42平方米

坐落位置：福田区福华路北深圳国际交易广场写字楼34层3401-3406

房产证号：详见北交所备查文件

三、大中华展览中心

大中华国际交易广场位于深圳CBD核心地带，毗邻城市主干道深南大道，地处福田中心区福华一路与金田路交汇处，与地铁网（会展中心站A出口）实现零距离无缝对接。地铁站为1、4号地铁线接驳站，专用地铁A出口通畅直达大中华展览中心楼宇内部。

大中华展览中心拥有与业的展览场馆、优质的商业配套、全方位的广告辐射，是举办各种展览、会议、集会、礼仪、庆典和演艺活动的理想之选。

四、交通情况

大中华国际交易广场位于深圳市CBD中心区，毗邻城市主干道深南大道，地处福田中心区福华一路与金田路交汇处，与地铁网（会展中心站A出口）实现零距离无缝对接，地铁一号线与四号线在其正下方交汇：

附近的公交站：

大中华国际广场公交站100米途经公交车：34路 38路 60路 64路 371路 373路 398路 e38路 k318路 k578左环 m347路 m390路 m454路 m459路 m500路 n9路 高峰专线17路 高快巴士26路

会展中心地铁站公交站235米途经公交车：3路 9路 64路 316路 398路 e25路 m194路 m221路 m223路 m224路 m329路 m454路 m459路 高峰专线71路 高峰专线95路 高快巴士27路 高快巴士31路 高快巴士95路

福华三路口公交站287米途经公交车：34路 60路 62路 63路 80路 371路 m133路 m347路 m390路 m500路 m521路 n10路 n9路 高峰专线14路 高快巴士26路

岗厦地铁站公交站421米途经公交车：3路 9路 38路 62路 63路 80路 316路 375路 e20路 m221路 m223路 m224路 m329路 m521路 n10路 高峰专线95路 高快巴士27路 高快巴士95路

财富大厦公交站452米途经公交车：80路 m521路。

市民广场东公交站458米途经公交车：326路 m435路 n3路 高快巴士18路 高快巴士25路。

会展中心公交站472米途经公交车：80路 371路 375路 k578左环 m390路 m500路 m521路 高峰专线14路 高快巴士8路。

卓越时代广场公交站511米途经公交车：3路 9路 64路 316路 373路 398路 m221路 m223路 m224路 m329路 m454路 m459路 高峰专线95路 高快巴士31路 高快巴士95路。

海关综合大楼公交站588米途经公交车：113路 204路 223路 326路 m115路 m133路 m414路 n3路 n4路 高峰专线15路 高快巴士20路。

福田高铁站公交站596米途经公交车：9路 234路 327路 395路 b613路 e18路 e28路 m221路 m413路 n3路 大鹏假日专线4路 高峰专线58路 高峰专线62路 高快巴士20路 高快巴士28路。

五、商圈优势分析

行政中心：市民中心、人大、市委位于中心区北区中轴线上。

文化中心：博物馆、音乐厅、美术馆、图书馆、少年官位于中心区北区。

交通中心：双地铁出口，约50个公交站点，连接福田区内各地及罗湖、南山、宝安、龙岗等其他区域。

金融中心：深圳证券交易所落址CBD内，交易品种包括股票、基金、债券、可转换债券、证券等，数量达2031只，总市值约8万亿人民币。

办公中心：中心区拥有30多栋甲级写字楼，办公面积约3,700,000平方米，写字楼入驻率高达90%，200多家世界500强企业入驻。

会展中心：会展中心位于中心区南区中轴线上，年均展会70场，每年参展人数近3000万。

酒店中心：中心区拥有13家国际五星级标准酒店，占全市总量的40%，提供约4500间客房。

豪宅中心：提供城市豪宅约300万平方米，约1.5万户，中心区规划居住人数达10万。

六、项目参考图片