一、交易条件

转让底价9450.70万元，一次性付款，保证金2835万元。

二、项目概况

项目位于北京市东城区东直门外大街，坐落于东城区东直门立交桥东南角，是名副其实的寸土寸金地段，楼宇建造集科技、环保、人性、文化于一身，是该区域写字楼及商铺的高端产品，是东直门写字楼新地标。

资产描述：北京市东城区东直门外大街46号1号楼1601及20个车位

资产类别：不动产

房屋建筑面积：2103.76平方米

标的资产转让清单如下表：

三、重要信息披露

1、截至评估基准日，产权持有人申报评估范围内有房产对应土地未办理国有土地使用权证，企业承诺该部分资产属于其所有。

2、本次转让的标的资产评估结果为不含增值税价格。

四、交通信息

1、附近地铁站：

距离地铁13号线、2号线、机场线东直门站235米

2、附近公交站：

距离东直门公交站81米，途经公交车： 24路 117路 123路 413路 635路 850路 850路快车 916路 935快 935路 966路 000路东方太阳城通勤班车 关上通勤班车 机场大巴北京站线 快速直达专线102路 快速直达专线72路 夜10路内环 夜10路外环 夜32路 夜6路

 距离东直门枢纽站公交站231米，途经公交车： 3路 106路 107路 132路 401路 404路 416路 418路 418路区间 852路 852路快车 916路 916路快车 918路 980路 980路快车 机场大巴西单夜班线

 距离东直门内公交站521米，途经公交车： 24路 106路 107路 117路 612路 635路 夜10路内环 夜10路外环 夜6路

 距离东直门外公交站333米，途经公交车： 359路 915路 915路快车 935快 935路 942路快车 966路 古北水镇旅游专线 关上通勤班车 金山岭旅游班车 慕田峪旅游专线 盘山旅游班车 青龙峡旅游专线

 距离春秀路公交站530米，途经公交车： 24路 117路 132路 413路 416路 418路 418路区间 515路 635路 夜32路 夜6路

 距离东直门北公交站459米，途经公交车： 18路 44路内环 44路外环 75路 123路 130路 612路 机场大巴北京站线 特12路内环 特12路外环 特2路 夜20路内环 夜20路外环 夜32路

 距离东四十条桥东公交站778米，途经公交车： 3路 113路 115路 118路 431路 701路 特16路 夜34路 夜3路

 距离香河园路西口公交站491米，途经公交车： 18路 966路

五、配套信息

1、周边酒店

距离如家酒店(东直门店)259米、7天优品酒店(东直门机场快轨站店)383米、东方花园饭店289米、北京中煤宾馆356米、繁星青年旅舍(北京东直门店)82米、北京幸福城酒店358米、靓美快捷酒店(东直门店)370米、红驿栈酒店(三里屯春秀路店)706米、保利大厦酒店650米、雅诗国际酒店式公寓(北京东直门店)838米、智选假日酒店(东直门店)694米、百富怡大酒店662米、锦江之星品尚(东直门使馆区店)1.0公里。

2、周边餐饮

距离比格比萨东直门餐厅61米、麦当劳(东直门餐厅)91米、鲜牛记潮汕牛肉火锅(东直门店)50米、云海肴(东直门店)89米、吉野家(东直门店)102米、肯德基(东直门餐厅)179米、和府捞面(东直门银座店)132米、巴蜀往事(东直门店)150米、呷哺呷哺(东直门交通枢纽餐厅)199米、胡椒厨房(东方银座店)135米、温野菜日式火锅(东直门店)171米、争鲜回转寿司(东方银座店)116米、味千拉面(东直门店)116米。

3、周边银行

距离中国银行(东直门支行)18米、招商银行(东直门支行)18米、天津银行(北京东直门支行)44米、交通银行(北京东直门支行)121米、平安银行(北京东直门支行)170米、广发银行(东直门支行)207米、中国工商银行(北京东直门支行)218米、中国银行(国华大厦支行)361米、中国工商银行(北京海运仓支行)368米、中国建设银行(北京东四十条支行)391米、中国民生银行(北京东二环支行)394米。

4、周边学校

距离史家实验学校332米、北京市第五十五中学402米、西中街小学342米、北京市东直门中学720米、曙光小学325米、北京市朝阳区实验小学1.1公里、东四十四条小学1.3公里、中央工艺美术学院附中781米、史家小学分校771米、中央工艺美院附中艺美小学882米、北京市东城区西中街小学(低部)926米、北京市东直门中学(南校)1.1公里、北京市第五中学1.9公里、北京市翔宇中学947米。

5、周边商场

距离银座MALL(东直门店)103米、三里屯太古里1.6公里、永利国际购物中心933米、世茂广场·工三1.2公里、凤凰汇购物中心3.0公里、凯德MALL(太阳宫店)3.5公里、天虹商场(国展店)2.1公里、三里屯SOHO商场1.6公里、悠唐购物中心2.1公里、世贸天阶3.0公里。

6、周边医院

距离北京中医药大学东直门医院886米、中国人民解放军总医院第七医学中心1.3公里、首都医科大学附属北京朝阳医院2.2公里、北京市朝阳区中医医院1.7公里、北京济仁中医骨病医院431米、北京市第六医院2.1公里、北京市和平里医院2.8公里、中国中医科学院针灸医院828米。

六、项目图片