一、项目简介

本项目位于天津滨海新区产业基地，在建工程。总建筑面积5.6万平方米，其中地上4.44万平方米，地下车库1.16万平方米。

二、区域优势

1、港口优势

天津港是世界第四大综合性港口，是京津冀的海上门户，同世界上180多个国家和地区的500多个港口保持贸易往来，是滨海新区发展的核心战略资源。

2、区位优势

滨海新区地处环渤海经济带和京津冀城市群的交汇点，地处东北亚中心，是亚欧大陆桥东部起点和“一带一路”建设的战略新支点。内陆腹地广阔，能够服务和辐射京津冀以及中西部地区的大部分省、市、自治区。

3、产业优势

规上工业企业达到1200家，超百亿级集团近40个，航空航天、电子信息等8个国家新型工业化产业示范基地，汽车机械装备制造、石油化工2个两千亿级和新一代信息技术、新能源新材料2个千亿级产业集群以及生物医药1个400亿级产业集群。

4、人才优势

成立信创、生物制造等8个产业人才联盟，驻区两院院士、特贴专家、突出贡献专家等高层次人才1123人，博士后科研工作站和创新实践基地192家。悠久的制造业发展历史和产业发展集群形成了大量的熟练产业工人。

5、政策优势

2008年滨海新区获批成为全国第二个综合配套改革试验区。2014年中国(天津)自由贸易试验区获批。2016年获批成为国家自主创新示范区。2019年国家出台支持新区高质量发展的意见，是新区在新时代承担新使命的历史性开启。政策叠加优势显著，成为推动新区改革创新和经济社会发展的强大动力。

三、市场分析

天津海滨新区在2006年到2017年间，被官方媒体定位为“即深圳和浦东之后中国改革开放的又一次跃进”。在2016到2018年挤水前 GDP一度突破万亿，比甘肃海南等省份全省的GDP还要高，超过上海浦东新区，成为名副其实的“中国第一区”。

四、商业规划

总建筑面积5.6万平方米，其中地上4.44万平方米；地下车库1.16万平方米。