一、交易条件

挂牌价格13980.00万元，一次性付款，保证金2000.00万元。

二、标的概况

标的名称：杭州市拱墅区莫干山路72、74、76号金海宾馆

资产来源：企业实物资产

共有或他项权利情况：无

不动产登记号/房产证号：浙(2022)杭州市不动产权第0266569号

权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权

土地性质：出让

土地利用现状分类：商服用地

房屋规划用途：非住宅

房屋坐落：莫干山路72、74、76号

房屋建筑面积(平方米) ： 8507.41

房屋结构：混合结构

房屋总层数：5

租赁情况：无

使用期限说明：国有建设用地使用权2062年09月20日止

交通情况  沿莫干山路主干道，地铁、公交线路密集，距离沈塘桥地铁站（2号线、19号线）约400米步行

使用状态：空置

房屋鉴定报告：《鉴定报告-综合楼、南楼、北楼、西楼.pdf》

三、其他披露内容

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方（竞买方）并办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

2.信息披露期满后，如未征集到竞买方，则信息披露终结。

3.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。

4.转让标的房产目前状态为空置。

5.此次转让只包含主体结构和土地，不包含所有设施设备，未腾退资产成交后由转让方负责处理腾退。标的按资产腾退后的现状交付，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。

6.转让标的所涉资产如有渗水或其他各类需维修等情况，均由受让方自理。转让方对房屋外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。

7.意向方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。

8.转让标的4幢房屋存在墙皮开裂、脱落、顶棚漏水、装修破损等情况。转让标的已经房屋安全等级检测，根据转让方提供的《鉴定报告》，转让标的房屋南楼、西楼安全性等级评定为Dsu级危房，北楼、综合楼安全性等级评定为Csu级危房。标的存在安全隐患，《鉴定报告》详见附件。转让标的维修加固、拆除等解危措施及相关的一切事宜及费用均由受让方自行负责，与转让方及浙交所无涉。

信息披露期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样。意向方报名前应充分了解以上信息，并于报名时提交《实地勘察证明及承诺函》，一旦报名即表明其已知晓并接受上述事项。若因上述事项导致标的无法进行权属转移登记的，责任由受让方自行承担，与转让方及交易所无涉。

9.标的物以目前的外观、结构等现状（不含所有设施设备等未腾退资产）进行竞价并交付，意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，标的物所作的文字说明和提供的图片仅供意向方参考，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

四、金海宾馆简介

杭州金海宾馆位于莫干山路南端，南门毗邻市政府，斜对面浙江电视台，武林商业圈、黄龙世贸商业圈、文三路电子信息一条街，距西湖景区约5分钟的车程，杭州大厦、银泰百货、西湖文化广场、武林路服装街等商业购物中心近在咫尺，距各类特色餐厅均在约一公里之内范围；距地铁2号线沈塘桥站c2出口约300米，交通便利。

杭州金海宾馆是一家按照国际星级酒店标准改造的涉外宾馆，隶属于浙勤集团。宾馆拥有各档客房，无线网络全宾馆覆盖。宾馆特设5个楼层，提供贴心的服务，设有三个会议室，满足不同类型的会议需求。宾馆还附有商务中心、杭帮菜、棋牌室、票务中心等服务设施，是公司会议、商务洽谈、外出旅游的上佳之地。

五、项目图片