一、交易条件

转让底价5908.36万元，一次性付款，保证金1500.00万元。

二、资产概况

坐落位置：海淀区北洼西里颐安嘉园1号楼-1至3层

房产证号：X京房权证海字第205030号

目前用途：别墅、仓储

建筑面积：551.9平方米

三、其他需要披露的内容

1、本次资产转让为现状交接，标的资产目前处于闲置状态，不存在抵押和担保，没有他项权利。

2、转让底价为含增值税价格。

3、标的资产信息披露期间为尽职调查时间，意向受让方必须到实地查看标的资产现状，转让方将给予必要的配合，意向受让方报名时需一并提交由转让方盖章的《现场踏勘确认书》。

4、意向受让方需自行了解转让标的所在地相关部门或机构对购买转让标的设置的各项政策及法规（如限购政策等）对自身的购买资格进行确认，并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、其他详见备查文件。

四、位置与交通

标的房产位于北京市海淀区北洼西里(慈寿寺地铁站C2东南口步行460米)。

地铁：慈寿寺（541米，地铁10号线内环;地铁10号线外环;地铁6号线）；花园桥（1335米，地铁6号线）；西钓鱼台（1410米，地铁10号线内环;地铁10号线外环）；

公交：慈寿寺桥（247米，33路;40路;61路;73路;85路;481路;507路;632路;夜3路）；西钓鱼台（1338米，4路;27路;40路;62路;87路;92路;97路;121路;612路;627路;634路;653路;686路;693路;698路;967路;977路;977路快车;快速直达专线104路;快速直达专线137路;快速直达专线144路;夜13路;夜16路）；花园桥南（1347米，4路;27路;73路;77路;86路;323路;368路外环;374路;437路;603路;634路;645路;653路;693路;967路;夜30路内环;夜30路外环）；航天桥西（1572米，4路;27路;40路;62路;87路;92路;97路;121路;368路内环;612路;627路;634路;653路;686路;693路;698路;967路;977路;977路快车;快速直达专线137路;快速直达专线144路;夜13路;夜16路）；北洼路（1699米，87路;114路;334路;347路;360路;360路快车;437路;450路;481路;604路;609路;610路;632路;658路;夜12路）；老虎庙（1850米，4路;27路;61路;77路;86路;118路;653路;693路;夜3路）；车道沟桥东（1872米，87路;114路;334路;347路;360路;360路快车;437路;450路;481路;604路;609路;610路;632路;658路;夜12路）；定慧寺东（1903米，4路;27路;62路;87路;97路;121路;414路;481路;507路;612路;634路;653路;686路;693路;698路;967路;977路;977路快车;快速直达专线104路;快速直达专线137路;快速直达专线144路;夜13路）；

五、周边配套

1、教育：

幼儿园：中国音乐学院附属艺术幼儿园（867米，北京市海淀区西八里庄路2号院15号）；海淀区颐慧佳园幼儿园（1457米，北京市海淀区彰化南路18号）；蓝莓果教育(曙光校区)（1528米，北京市海淀区彰化路8号）；北京市海淀区恩济里幼儿园（1548米，北京市海淀区恩济西街10号）；玉渊潭实验幼儿园（1619米，北京市海淀区彰化南路18号-4号楼）；

小学：北京市海淀区八里庄小学（887米，北京市海淀区八里庄街7号）；海淀实验小学(北洼路校区)（1281米，北京市海淀区车道沟南里36号）；北京市海淀区实验小学（1340米，八里庄街道西三环北路107号）；北京市海淀区六一小学（1551米，北京市海淀区恩济里小区内）；首都师范大学附属定慧里小学(东校区)（1693米，北京市海淀区八宝庄23号）；

中学：首都师范大学附属中学（466米，北京市海淀区北洼路33号）；北京市海淀实验中学（1678米，北京市海淀区紫竹院路96号）；北京市二十一世纪国际学校（1732米，北京市海淀区恩济西街46号）；首都师范大学第二附属中学(初中部)（1889米，北京市海淀区增光路50号）；

大学：首都师范大学-南校区（962米，玲珑路与七贤村南一巷交叉路口往西南约270米）；首都师范大学中国语言文学博士后流动站（1027米，北京市海淀区八里庄街道北洼东街）；首都师范大学(北一区)（1159米，北京市海淀区西三环北路汉庭酒店旁）；首都师范大学国际文化学院（1204米，北京市海淀区西三环北路83号）；北京化工大学(西校区)（1389米，北京市海淀区紫竹院路98号）；

2、医疗：

医院：黄尧洲中医医院（692米，北京市海淀区八里庄北里小区4号楼底商一层）；北京中大中医医院（1300米，北京市海淀区西三环北路68号）；北京市海淀区玉渊潭社区卫生服务中心（1301米，北京市海淀区海淀区阜成路85号南区1层）；中国人民解放军总医院第四医学中心（1344米，北京市海淀区阜成路51号）；解放军304医院-泌尿外科（1367米，北京市海淀区阜成路51号）；空军总医院激光整形医疗中心（1396米，北京市海淀区阜成路30号）；中国人民解放军空军航空医学研究所附属医院（1403米，北京市海淀区昌运宫15号）；空军总医院-急诊部（1626米，北京市海淀区阜成路30号）；空军特色医学中心（1668米，北京市海淀区阜成路30号）；北京大学肿瘤医院（1812米，北京市海淀区阜成路52号）；

药店：广德善大药房（417米，北京市海淀区北洼路西里西里24号）；北京爱心大药房(北洼路店)（1226米，北京市海淀区北洼路64号）；北京本草堂医药经营部(阜成路店)（1543米，北京市海淀区阜成路40号）；广德康大药房(彰化路店)（1732米，北京市海淀区彰化路113号曙光花园望山园9号楼1层）；金象大药房(车道沟店)（1757米，北京市海淀区紫竹院路100号）；嘉事堂药店(恩济庄店)（1792米，北京市海淀区恩济西街恩济里96号院96号）；同仁堂药店(航天桥药店)（1968米，北京市海淀区西三环北路100号）；仁和药房网(北京航天桥旗舰店)（1987米，北京市海淀区西三环中路甲3-6号）；

3、购物：

商场：华光商厦邻里购物中心（1291米，北京市海淀区阜成路61号空军总医院对面）；

超市：酷客超市（182米，北京市海淀区北洼路22号）；物美超市(北洼路二店)（425米，北京市海淀区北洼路32号）；盒马鲜生(玲珑路店)（614米，北京市海淀区玲珑路琨御府东区9号楼B1层）；超市发(玲珑路店)（619米，北京市海淀区慈寿寺桥与玲珑路交叉口南50米）；物美超市(首师大本区店)（840米，北京市海淀区北洼路与岭南路交叉口东150米）；吉聚缘超市(西八里庄路店)（1211米，北京市海淀区八里庄北里54号楼1层）；超市发(车道沟南里店)（1235米，北京市海淀区车道沟南里16号）；

市场：千雅文化（1233米，北京市海淀区北洼路阜成路73号a座8层）；蔬鲜美便民菜站（1583米，彰化路曙光花园望河园12号楼南门）；五金服饰百货城（1753米，北京市海淀区三虎桥南路20号）；新发地菜篮子社区直营店(恩济庄店)（1788米，北京市海淀区恩济西街96号恩济庄96号院2号楼）；官园花鸟市场（1910米，北京市海淀区广源闸a区1层）；可丽爱水族生活馆(新官园专卖店)（1928米，北京市海淀区紫竹桥211~212号）；

4、银行：

中信银行(北京紫竹桥支行)（1107米，北京市海淀区北洼路9号世纪新景园7号楼）；中国工商银行(北京翠微路支行)（1305米，北京市海淀区阜成路79号黎昌海鲜酒楼）；中国工商银行(北京曙光支行)（1651米，北京市海淀区彰化路10号）；中国建设银行(北京紫竹桥支行)（1676米，北京市海淀区紫竹院路88号紫竹花园a座）；中国民生银行(航天桥支行)（1730米，北京市海淀区西三环北路100号）；

5、公园：

玲珑公园（740米，西八里庄北里3号）；五路居京门铁路主题公园（1184米，琨御府小区南侧）；休闲园-娱乐园（1406米，北京市海淀区恩济东街休闲园）；车道沟公园（1656米，北京市海淀区蓝靛厂南路与车道沟桥交叉口南200米）；玲珑园（1852米，北京市海淀区西八里庄北里3号）；

六、项目图片