交易方式： 资产转让

规划用途： 办公

使用权类型： 出让

交通情况： 临近地铁站;临近公交站点

土地面积： 4212.56平方米

当前建筑面积： 15509.50平方米

标准层高： 面议

年租金： 面议

一、交易条件

面议。

二、项目概况

标的房产位于北京市朝阳区西坝河北里12号楼；办公楼建筑面积为15000左右平方米，规划用途为综合服务，实际用途为办公，房产证土地证齐全，权属清晰。地上共15层，地下1层，房屋建筑年份为1997年。

三、各功能区域情况

1、办公区域

员工办公区域为3-15层，每层面积约为750平方米（15层面积约为700平方米），层高约为3米。

2、会议室

目前设置的会议室3个，其中1层会议室面积约为140平方米，8层、9层各有1个小会议室，每个面积约为30平方米。

3、文体活动室

文体活动室位于2层，层高8米，面积约为300平方米。

5、餐厅

餐厅位于1层，总面积约为400平方米，可容纳约250人就餐。

6、机房

机房2个，位于2层，总面积约为1000平方米。

7、物业设备间

包括锅炉房、配电室、中控室等。

四、周边配套

1、学校

北京中学、北京服装学校、北京市朝阳师范学校附属小学（西坝河校区）。

2、交通

130路、95路、130路、300路内环、300路外环、302路、368路内环、368路外环、379路、419路、596路、604路、641路、671路、847路、916路快车、916路快车区间、942路快车、980路快车、大兴机场大巴望京夜航线、快速直达专线141路、首都机场大巴公主坟线、首都机场大巴公主坟夜航线、夜18路、夜30路内环、夜30路外环、地铁10号线芍药居、太阳宫地铁站。

3、购物

凤凰汇购物中心、凯德MALL太阳宫店（西北4门）、天虹商场（国展店）。

4、医院

应急总医院、中日友好医院、中国中医科学院望京医院、首都医科大学附属北京安贞医院。

5、银行

北京农村商业银行（太阳宫支行）、南京银行（北京西坝河支行）、中国光大银行（北京西坝河支行）、中国建设银行（北京西坝河支行）。

五、投资亮点

1、项目位于朝阳区东北三环路与四环路之间，处在CBD、东直门商圈、亚运村和望京四大成熟区块的包围当中。近年来CBD周围土地的稀缺导致其扩张受阻，太阳宫的大片待开发用地恰恰给了CBD延伸的空间，因而成为京城楼市开发的热点区域，形成了名企逐鹿，名盘荟萃的局面。

2、交通便利：

标的房产位于朝阳区西坝河北里12号，距离北三环东路约200米，三环路上多条公交及地铁13号线、10号线通达；商圈内四横三纵交通网络，出门即可上京承高速、机场高速。

标的房产距离地铁10号线太阳宫站700米左右、距离地铁13号线光熙门站660米左右，日常出行十分方便。

六、项目图片

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方应具有良好的商业信用； 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 4、符合国家法律、法规规定的其他条件。