1、招商人及招商项目简介

首都机场集团公司（以下简称：集团公司）隶属于中国民用航空局，是一家跨地域、多元化的大型国有企业集团,下辖北京首都国际机场、天津滨海机场、河北省机场集团、黑龙江省机场集团、吉林省机场集团、内蒙古机场集团、江西省机场集团共四十多家机场。

北京首都机场旅业有限公司（以下简称：招商人）作为首都机场集团公司直属二级单位，受集团公司委托，负责本次北京大兴国际机场东北指廊计时酒店项目的招商及管理工作。

本项目位于北京大兴国际机场航站楼东北指廊陆侧（隔离区外）。北京大兴国际机场地处永定河北岸，北京市大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间。北京大兴国际机场距离天安门直线距离46公里，距离首都机场直线距离约67公里，定位为大型国际枢纽机场，未来将与首都机场相对独立运营，共同承担京津冀地区国际国内航空运输业务。本项目总建筑面积约10,252平方米（以最终测绘面积为准），规划用途为计时休息、酒店、餐饮、会议，分为一、二两层建筑，规划客房约221间、会议室及餐厅建筑面积各约200平方米（以最终测绘面积为准）。

2、项目租赁期限：10年。

3、招商方式及原则

本项目采取公开招商方式，招商过程中将严格按下述原则执行 ：

（1）无差别待遇。招商人将以无差别待遇、公平和公正的态度确保招商工作规范有序；

（2）禁止串通。每一个投资人应保证其申请文件内容是独立完成的，任何含有出于限制竞争目的而与其他投资人商议、串通，或取得他方理解的申请文件将被拒绝；

（3）禁止行贿。如果投资人对招商人或招商代理人行贿或采取其他不正当的竞争手段，则投资人的申请文件将被拒绝。

4、合格投资人资格条件

合格的投资人应满足下列条件：

（1）2017年和2018两年的年末合并报表净资产（经审计）均不少于3000万元人民币；若未能提供经审计的2018年末合并报表，须同时承诺2018年审计后的合并报表净资产不少于3000万元人民币；

（2）资信水平和财务状况良好，拥有满足本项目投资经营所必须的资金或者可靠的资金来源及相应偿债能力；

（3）拥有酒店或计时休息等业态运营管理经验；其中酒店运营管理经验需满足：运营面积在1万平米（含）以上或客房数量在200间（含）以上的酒店数量不少于5家；计时休息运营经验需满足：具有航站楼内中转计时休息服务网点的经营数量需不少于5家；

（4）本项目允许联合体申请，联合体成员不得超过2家，且联合体成员中需其中一方作为品牌运营方，并指定牵头方。

5、获取招商文件的方式

凡有意参加本次招商的投资人，请于2018年12月28日至2019年1月11日期间，每天8:30-11:30、13:00-17:00 (北京时间，公休日、节假日除外)，在北京九汇华纳产权经纪有限公司（地址：北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号昆泰国际大厦1108-1109室）现场购买招商文件，或与招商代理机构联系通过远程方式购买。招商文件每套售价人民币2000元，售后不退。

注：购买人请提供有效的法定代表人授权委托书、受托人身份证明等有效文件，并填写招商文件出售登记表。远程购买时请将相关材料以扫描件形式发送到联系人邮箱，审核通过后填写招商文件出售登记表并办理款项缴纳手续。

6、资格审查方式

本项目采用资格后审，在评审当天由评审委员会对投资人进行资格审查。

7、申请文件递交时间及地点

递交时间：2019年1月16日上午9:00-10:00（北京时间），超过截止时间的申请将被拒绝。

递交地点：详细地点将另行通知购买招商文件的投资人。

8、公告网站

本项目招商公告同时发布在权易汇网站、首都机场集团公司官网。

9、联系方式

招商人：北京首都机场旅业有限公司

联系人：王雁楠

地  址：北京市朝阳区东三环南路17号京瑞大厦B座

电  话：18310914680

邮  箱：bcatwyn@163.com

招商代理机构：北京九汇华纳产权经纪有限公司

联系人：李然

地  址：北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号昆泰国际大厦1108-1109室

电  话：18510058041、13601362271

传  真：010-58797585-8002

邮  箱：lr@bjjhhn.com

开户行：北京银行红星支行

开户名：北京九汇华纳产权经纪有限公司

帐  号：20000009661200005188765