一、交易条件

转让底价5460.6126万元，一次性付款，保证金1092.12252万元。

二、项目概况

地址：深圳市福田区八卦岭工业区单身宿舍

建筑面积：1384.98平方米

建筑结构：砖混结构

建成时间：1991-07-14

用途：闲置

三、详细信息

1.该标的中：

（1）八卦岭工业区45栋（楼牌35栋）第五层501-514、516房（一户一证），建筑面积合计555.44㎡，建成于1991年7月；

（2）八卦岭工业区单身宿舍21栋（楼牌18栋）第三层房屋（一个不动产权证），建筑面积为829.54平方米，建成于1986年1月；

2.标的均为混合结构，公共部分装修均为简装，室内装修均为简装，权利性质为商品房，用途均为住宅用地/单身宿舍；

3．标的位于深圳市福田区八卦岭，位置较好，生活便利，周边配套完善，紧邻荔园小学可满足学位要求，距地铁出口较近，交通便利。

转让的房产周边基础设施完善，配套丰富，附近有沃尔玛、家乐福等大型商超；有众多品牌美食连锁店如木屋烧烤、八合里牛肉火锅、西贝莜面村以及众多老字号美食店等；交通方便，临近地铁八卦岭站（7号线）、红岭北站（7、9号线）以及园岭站（9号线）；附近有深圳市体育中心、体育南社区公园等休闲运动场所。

三、重大事项及其他披露内容

1、标的资产中第21栋第三层，除308、318室由工作人员办公自用外（转让后腾空），其余均已对外租赁，租赁期至2025年6月30日届满；

2、标的资产第21栋第三层及第45栋第五层501-514、516房，整体受让，不予拆分；

3、办理不动产权证时，土地面积及房屋建筑物建筑面积以实际测绘数据为准；

4、本次转让标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方不承担任何质量保证责任；

5、本次挂牌价格是增值税含税价；

6、转让方不负责本项目资产的租赁方清退及移交工作，受让方受让资产后自行与承租方协商清退及移交工作。

7、其他事项详见中新评报字[2024]第0626号资产评估报告。

四、项目图片