一、交易条件

转让底价：74958.57万元。

价款支付方式：分期付款。本次产权交易价款原则上采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。一次付清确有困难的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付至产权交易机构指定账户；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将首期价款划至转让方指定银行账户。

保证金：2000.00万元。

二、公司简介

1、基本情况

广东聚润达集团有限责任公司(以下简称“集团”)成立于2017年2月，注册资本1.5亿元，是东莞供电局主管的集体性质有限责任公司(集团)，是东莞市电力行业协会副会长单位，东莞市新能源汽车产业协会监事长单位。集团辖下设17家公司(含分公司)，1所培训学校，集团党委下设13个党(总)支部，员工超过2700人，党员人数超过250人，业务范围涵盖智慧能源服务、工程建设、信息通信、高端技术服务、电力综合服务五大板块，是东莞市实力最强的电力建设集团企业。

在建设以新能源为主体的新型电力系统及实现碳达峰、碳中和目标的新形势下，聚润达集团将牢牢把握“十四五”中长期发展机遇以及南方电网深化改革机遇，聚焦低碳智慧能源发展、新型城市基础设施建设和现代城市综合服务，发挥行业龙头优势，拓展产业空间，持续提升价值创造力，致力于发展成为全面服务大湾区、业务辐射南方五省的新型电力系统承建商和低碳城市服务商。

2、公司优势

3、部分荣誉

4、企业文化

三、五大业务板块

1、智慧能源服务

智慧能源服务板块共1家企业，为东莞莞能绿色能源服务有限公司，成立于2017年11月28日，注册资本1.16亿元，是一家专注于向客户提供最优质综合能源服务的绿色能源公司，积极推动南方电网“定位五者，转型三商”新战略落地，为客户创造最大的价值，成为客户信赖的能源产业价值链整合商。

业务涵盖：分布式能源、光伏、储能、蓄冷、售电、充电桩建设与运维、智能电房、用户设备代维、配电房托管、综合能源站、合同能源管理、企业用能诊断优化等。

合作对象：商业综合体、大型工业园、科技园、政府、事业及企业单位、大型数据中心等

2、工程建设

集团工程建设板块共有12家企业，现阶段主要承接工程咨询设计、工程总承包、电力工程建设、用户迁改工程、不停电作业、电力设备试验代维、电力应急抢修等业务，具备电力建设“一条龙服务”的强大实力。

业务涵盖：电网规划咨询设计、新能源咨询设计、主配网施工及运维、配网自动化、用户迁改、用户受电、电力工程EPC、带电作业、保供电服务等。

合作对象：电网公司、发电企业、政府、事业及企业单位、外资及民营企业单位等

3、信息通信

信息通信板块共1家企业，为广东恒达通信电力工程有限公司，位于东莞市东城街道，成立于2010年，注册资金1000万元，具备通信、电力施工、建筑施工和市政工程等专业的总承包（三级）资质等14项资质，通过了质量管理体系认证、环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证，连续三年被评为广东省守合同重信用企业。

业务涵盖：通信服务、软件开发、信息系统开发等。

4、高端技术服务

高端技术服务板块共有1家企业，为东莞市开关厂有限公司，位于东莞市寮步镇，成立于1986年，专业从事高端技术服务，该公司以配、用电设备产品的产、销、安装、施工一体化为市场定位，是一家专业生产高低压成套设备及自动装置的现代化高新技术企业。

业务涵盖：电力智能自动化系统的技术研发、高低压开关设备制造、电力工程的维修改造以及提供其它技术服务的企业。

5、电力综合服务

电力服务板块共有3家公司，为东莞市安居物业管理有限公司、东莞市安居物业管理有限公司莞城东达分公司，东莞市安居物业管理有限公司，业务涵盖物流服务、物业服务、培训教育等。

合作对象：需要优质团队进行物业管理、膳食管理、清洁服务、园林绿化工程、安保服务的客户。

四、财务状况

五、股权结构

六、对外投资

七、重要信息披露

1.广东聚润达集团有限责任公司的子公司东莞市安居物业管理有限公司，账面记录有1宗土地，面积3996.50平方米，为东莞市东达运输服务有限公司于2011年12月18日与东莞市顺达实业投资咨询服务有限公司(目前已注销)签订的《土地使用权转让协议》并向顺达实业支付了相应对价，协议未明确土地性质、用途、使用期限等信息，该土地及地上建筑没有办理土地使用权证、建设规划许可证。且因东莞市顺达实业投资咨询服务有限公司已注销，该宗土地原始取得合法性无法核实。经聚润达集团批准安居物业公司吸收合并东达运输服务公司，吸收后东达运输服务公司注销，同时将该土地无偿转让给安居物业。目前处于出租状态。因取得年代久远，未取得相关权证资料，经向不动产中心查询，该房产和土地使用权也未登记在公司名下，该宗土地的性质及权属无法进一步确认，本次按账面值13.98万元列示。如评估基准日后此部分土地使用权企业能获得确权，因根据确权后的土地使用权相关权益进行评估，并相应调整评估结果。

2.评估报告其他特别事项说明详见备查文件。

3、管理层拟参与受让意向：否

八、项目图片