一、项目概况

本次拟转让的杭州市解放路138号资产位于杭州市上城区，具体情况如下：

本公司持有杭州市解放路138号资产，总建筑面积28,070.34 平方米，其中证载面积27,221.98平方米，地下车库面积848.36平方米。由1号楼、1号楼裙楼、2号楼、2号楼附楼组成。1号楼及裙楼建成于1994年，2号楼及附楼建成于1997年，钢砼结构，房产证号为浙（2019）杭州市不动产权第0006231号、杭房权证上更字第06041489号、杭房权证上更第06041490号；1号楼土地证载到期时间为2042年8月、2号楼土地证载到期时间为2046年4月。

杭州市解放路138号资产院内有车位65个，其中地面车位47个，地下车位18个，地面车位无产权证，地下车位部分无单独产权证，登记在2号楼产权证附记部分，属于杭州市解放路138号资产附属车位。

二、项目位置

标的项目位与杭州市上城区解放路138号，大厦配套停车场和酒店、餐厅，周边有浙二、浙一等多家省级三甲医院，距离杭州西湖、湖滨银泰商场1公里左右，附近有1、5号线地铁、公交车站等，交通便利。

三、周边配套

附近的公交站: 丰乐桥北、丰乐桥南、皇诰巷、浙医二院、紫金观巷、李博士桥、盐南桥、水漾桥、保康巷、羊坝头;

附近的写字楼: 迪佛大楼、中国银行浙江省分行培训大厦、金泰商务大厦、金湖大厦、城建综合大楼、浙江中保大厦、人保大楼、佐卡伊钻石大厦、天源商务楼、浙江皮塑大楼;

附近的幼儿园: 杭州市行知幼儿园(小塔儿园区)、杭州市胜利东河幼儿园大塔儿园区、杭州市五星幼儿园、杭州市胜利幼儿园胜利园区、杭州市行知幼儿园(邮电路)、杭州市新华实验幼托园(柳营二部)、清荷幼儿园(严衙弄)、杭州市仙林实验幼儿园、新华路幼儿园、杭州市新华实验幼托园(柳营一部);

附近的小学: 杭州市小营小学、杭州市回族穆兴小学、杭州市上城区教育学院、杭州新世纪外国语学校(湖滨校区)、青蓝小学(新华校区)、杭州市新华小学、杭州市高银巷小学、杭州天长小学-2幢、杭州天长小学、杭州市青蓝小学;

附近的初中: 杭州市机械工程学会(中河中路)、浙江省杭州第十中学教育集团、杭州公共自行车1449杭州六中、杭州新世纪外国语学校(湖滨校区)、杭州第十中学、浙江省杭州第六中学、杭州市建兰中学杭州市惠兴中学集群发展联盟、杭州市惠兴中学、杭州市春蕾中学(仙林校区)、杭州启正中学学生公寓;

附近的高中: 浙江省杭州高级中学(贡院校区)、启正中学(孩儿巷校区)、新航道国际高中、中加合作枫华高级中学、杭州服装高中。

四、实景图片