一、交易条件

转让价格9933.90万元，一次性付款，保证金2980.00万元。

二、公司简介

哈尔滨液化石油气有限公司的前身是哈尔滨煤气公司液化气厂，位于哈尔滨市香坊区化工路171号，始建于1974年，1977年7月1日正式开始运营，2007年整体划拨中煤集团，现隶属于中煤黑龙江煤炭化工(集团)有限公司。占地面积9.4万平方米(土地使用权获取方式：国有划拨)，西侧为化工路，东侧北侧与哈尔滨石化公司相邻，南邻化工热电厂。公司属集仓储、转运、销售为一体的单位，年可储运销售液化气20万吨，铁路发运甲醇10万吨。

三、项目概况

项目地处哈市中心、交通便利、公用施设齐全、占地9.4万平米，目前在册职工65人。

拥有：

各类液化气储罐16座，可储存液化气2100T；

浮顶式甲醇储罐1座，可储甲醇3700T；

运输危化品铁路专用线770M；

厂区拥有独立的储罐区、办公区、生活区；

具备相关危化品经营、储存的各类资质。

四、证照资质

燃气经营许可证；

危险化学品经营许可证；

安全生产标准化三级证书；

黑龙江省特种设备许可证（气瓶充装）。

五、发展历程

1974年—始建；

1977年—正式投产运营；

2007年—更名后隶属中煤集团；

2009年—至今，省级文明单位；

2018年停止经营；

目前为中煤龙化集团二级全资

六、项目现状

职工坚守岗位，正常开展各项工作；

设备完好，储罐内危化品已处理完毕、随时可以启用；

各种检测正常进行，证照资质完整；

可随时运营。

七、项目亮点

1、地域优势

位于哈尔滨市中心地带二环边化工区内，交通便利。

土地形状规则，便于规划。

2、设备.设施优势

甲醇罐区：储量全市第一、超过其他同类企业储量总和。

液化气罐区：布局规整、设施完善、储量全市第一、超过其他同类企业储量总和。

3、品牌优势

国有企业基础、管理扎实，经营规范，长期作为行业内标准引领行业内企业。

一贯奉行客户至上经营理念，从不掺杂使假、缺斤少两、深受百姓信赖，赢得口碑。

4、人员管理优势

有一支思想素质高、专业技能强、精炼高效的职工队伍；

有一套基础扎实、卓有成效的安全管理制度和经验；

有一种敢于担当、认真践行央企社会责任的使命精神。

5、后续发展优势

员工支持：期盼企业浴火重生再创辉煌

集团支持：以资产盘活、职工安置为主

政府支持：帮助央企借改革东风创新发展模式

政策支持：符合地方各项产业调整创新政策

八、财务状况

九、股权结构

十、重要信息披露

1、评估范围内的房屋建筑物共计 45 项，已办理房屋权属证书的房屋20项，已办证面积6,231.97平方米。由于历史原因房产证更名工作未与被评估单位重组、改制工作同步，因此目前房屋产权证证载权利人为哈尔滨市煤气公司液化石油气厂。其余25 项房产未办理权属证书，未办证面积 4368.50 平方米。上述房产均不存在权属纠纷。

2、评估范围内共计 5 项土地使用权，均已办理国有土地使用权证书，证载权利人为哈尔滨市液化石油气公司，为被评估单位的历史曾用名。

3、因机器设备已闲置 4 年未运转，2018 年停产时，对罐区内各类危化品处理 完毕，所有储罐已处于清空状态。

4、土地转让过程中涉及土地出让金等相关一切费用都由受让方承担，转让方配合办理。

5、从摘牌到产权持有主体完成权利交接期间安全问题由转让方负责。

6、本项目年审数据出自专审报告。