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北京发展大厦有限公司100%股权及相关债权 发布时间: 2022-11-17
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项目性质:

国有

所在地区:

北京市市辖区朝阳区

交易金额:

面议

截至日期:

2022-12-13

剩余时间:

已过期

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概要及推荐理由

推荐人:

周先生

标 签:

房地产业 房地产租赁经营 股权

(1)北京发展大厦有限公司成立于1986年10月,曾是由北京首都开发股份有限公司与日本野村•中国投资株式会社共同投资设立的独立法人中日合资企业,于2018年3月改制,成为北京首都开发股份有限公司的独资子公司。(2)北京发展大厦于1987年4月开工建设,1990年4月11日正式运营,是北京市最早建成的国际化智能写字楼之一。该工程曾荣获1989年度北京市优质工程“长城杯金质奖”、国家建设部“1990年度建设工程鲁班奖”。大厦位于北京市朝阳区东三环燕莎商圈和三元桥国门经济圈,距离地铁10号线亮马桥站A出口150m,地理位置优越,交通便利。(3)公司主营业务包括写字楼出租、会议室出租和公关客服。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易条件

转让底价203922.1969万元,一次性付款,保证金61176.659万元。

二、公司简介

北京发展大厦有限公司成立于1986年10月,曾是由北京首都开发股份有限公司与日本野村•中国投资株式会社共同投资设立的独立法人中日合资企业,于2018年3月改制,成为北京首都开发股份有限公司的独资子公司。公司自成立以来,中日投资双方相互配合、密切协作,一直保持着良好的合作关系,成为中日合资企业中的典范。迄今已逾30年,公司努力发扬“追求卓越、共谋发展”的企业精神,坚持“优质、高效、创新、奉献”的服务方针,历经艰苦创业、努力开拓、适时调整、发展壮大的各个时期,克服了诸多的困难,取得了骄人的成绩。

三、北京发展大厦

1、项目简介

北京发展大厦于1987年4月开工建设,1990年4月11日正式运营,是北京市最早建成的国际化智能写字楼之一。其独树一帜的设计风格、历久弥新的建筑品质,在各式建筑鳞次栉比的燕莎商圈中凸显出无以比拟的庄重与尊贵。同时,这座由中日携手打造,久经风雨考验的“精英老字号”写字楼,屹立于华贵的燕莎商圈可谓是锦上添花。该工程曾荣获1989年度北京市优质工程“长城杯金质奖”、国家建设部“1990年度建设工程鲁班奖”。

 

2、区位交通

大厦位于北京市朝阳区东三环燕莎商圈和三元桥国门经济圈,地理位置十分优越。

道路交通:东三环主路、首都机场高速路

轨道交通:地铁10号线亮马桥站A出口(150m)

公交线路:燕莎桥东站、燕莎桥西站、燕莎桥南站、燕莎桥北站、三元东桥西站,几十条公交线路汇聚周边

商圈距离:国贸商圈(5km),中关村(14km),望京(6km),金融街(12km)

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3、周边环境

北京发展大厦地处“第三使馆区”,是京城最成熟的综合涉外商务区之一。

大厦与凯宾斯基饭店、金茂北京威斯汀酒店、昆仑饭店、长城饭店、希尔顿饭店、燕莎商城比邻而立,周边聚集了亮马河大厦、启皓大厦、南银大厦、外交办公大楼等高档楼宇,商务氛围浓厚;三里屯酒吧街、好运街、朝阳公园等休闲娱乐场所近在咫尺;附近几乎齐聚了世界各大洲的风味餐馆,美国、南美、日本、意大利、韩国等各国的特色餐饮一应俱全;中日友好医院、朝阳医院、SOS国际救援中心一箭之遥,医疗条件成熟完备。

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四、经营业务

1、写字楼出租

(1)平面图展示

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(2)楼层规划

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2、会议室出租

会议室租赁:大厦的会议室设施设备齐全,可为各种类型的商务会议、活动提供会议室出租服务。

会议室平面图

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3、公关客服

北京发展大厦对客户提供全方位的服务,有求必应是我们的一贯宗旨。大厦一年一度的新春名片交换会、高尔夫亲睦大赛、秋季爬山活动等互动节目,不仅是为了回报客户、表达谢意、提高品牌知名度,同时也是拉近客户之间的距离,增进交流的绝佳机会。

五、财务状况

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五、股权结构

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六、重要信息披露

1.本次转让底价为203922.1969万元,其中北京发展大厦有限公司100%股权的挂牌价格为人民币188262.1969元,转让方对标的企业债权15660万元对应的挂牌价格为人民币15660.00万元,若本项目形成竞价,成交价格的增值部分为本项目股权部分的溢价。

2.标的企业签署了整体运营合同,合同有效期至2028年,合同期间发展大厦物业产生的租金53.4%归属标的企业,相关合同置于转让处备查。

3.本项目资产评估报告中“特别事项说明”提醒意向受让方特别关注,其他详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等其他相关资料,详见备查文件。

 

七、项目图片

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交易方式: 股权转让
控制权: 全资或绝对控股
发展阶段: 成长期
转让/增资的股比: 100.00%
1、本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的,交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。\n2、其他事项以正式披露信息为准。

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总评

8.8

综合评分

8.8

良好

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