概要及推荐理由
李然
上海 商业 物业买卖 长三角
一、交易条件
转让底价6166万元,一次性付款,保证金1849.80万元。
二、物业简介
项目地点:上海市宝山区同泰路128号
资产类别:不动产
不动产登记证号:沪房地宝字(2005)第024406号
土地性质:出让
房屋规划用途:商业服务
实际用途:商业服务
房屋建筑面积:3598.94平方米
三、区位分析
1、标的物业所在的淞宝板块,是宝山区政府所在地,是宝山市中心最繁华的地段,地理位置优越。临近逸仙路高架、轻轨3号线以及吴淞码头,且有116,728,848,849等多条公交线路,交通四通八达。通向市区的交通便利,乘坐952B走高架40分钟内便可到达人民广场,自驾车走高架则更快。
2、周边配套
(1)医疗
上海市第一人民医院宝山分院(宝山区吴淞中心医院)-4号楼,上海市第一人民医院宝山分院(宝山区吴淞中心医院)-6号楼,上海市第一人民医院宝山分院-1号楼,一德大药房(淞滨店),上海市宝山区血液管理办公室,吴淞街道社区卫生服务中心淞滨路分中心,汪金宝诊所,爱心献血屋,国大药房(淞兴路店),上海市第一人民医院宝山分院(宝山区吴淞中心医院)-2号楼。
(2)教育
上海市吴淞中学,宝山区青少年科技指导站,海滨小学,宝山区淞滨路小学,宝山区少科站,上海公安学院,宝山图书馆,上海市宝山区同泰路小学,上海第二工业大学(宝山校区),上海市吴淞实验学校。
(3)购物
全家便利店(淞滨路店),沪客隆(淞滨路店),北翼商厦,诺亚新天地广场,星月国际商务广场,国美电器(凇滨路店),吴淞环岛花鸟市场A区,农工商超市(no.3481),绿叶菜市场(淞兴店),新华书店(同泰北路店)
四、重要信息披露
1、同泰路建筑面积较大,近期成交的案例中无适当的可比实例,故适当扩大了选取可比实例的范围。
2、本项目受让方如需银行按揭贷款的,需自行委托银行咨询办理。受让方需满足本项目价款支付条件。办理贷款所需材料由受让方自行准备,我所不提供任何贷款所需材料。
3、因本标的为国有资产,其转让过程时间较长,整个转让过程约180天。
4、本项目转让底价为含税价。
五、项目图片
交易方式: | 资产转让 |
规划用途: | 商业 |
使用权类型: | 出让 |
交通情况: | 临近地铁站;临近公交站点 |
土地面积: | 面议 | 租赁到期日: | 面议 | |
标准层高: | 面议 | 年租金: | 面议 | |
当前建筑面积: | 3598.94平方米 |
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