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上海市宝山区同泰路128号房产 发布时间: 2021-12-07
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项目性质:

国有

所在地区:

上海市

转让价格:

6166.00万元

截至日期:

2021-12-31

剩余时间:

已过期

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概要及推荐理由

推荐人:

李然

标 签:

上海 商业 物业买卖 长三角

(1)标的物业位于上海市宝山区同泰路128号,建筑面积3598.94平方米,不动产登记证号是沪房地宝字(2005)第024406号,土地性质是出让,房屋规划用途及实际用途均为商业服务。(2)标的物业所在的淞宝板块,是宝山区政府所在地,是宝山市中心最繁华的地段,地理位置优越。临近逸仙路高架、轻轨3号线以及吴淞码头,且有116,728,848,849等多条公交线路,交通四通八达。
项目简介 项目详情 受让条件 项目地图

一、交易条件

转让底价6166万元,一次性付款,保证金1849.80万元。

二、物业简介

项目地点:上海市宝山区同泰路128号

资产类别:不动产

不动产登记证号:沪房地宝字(2005)第024406号

土地性质:出让

房屋规划用途:商业服务

实际用途:商业服务

房屋建筑面积:3598.94平方米

三、区位分析

1、标的物业所在的淞宝板块,是宝山区政府所在地,是宝山市中心最繁华的地段,地理位置优越。临近逸仙路高架、轻轨3号线以及吴淞码头,且有116,728,848,849等多条公交线路,交通四通八达。通向市区的交通便利,乘坐952B走高架40分钟内便可到达人民广场,自驾车走高架则更快。

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2、周边配套

(1)医疗

上海市第一人民医院宝山分院(宝山区吴淞中心医院)-4号楼,上海市第一人民医院宝山分院(宝山区吴淞中心医院)-6号楼,上海市第一人民医院宝山分院-1号楼,一德大药房(淞滨店),上海市宝山区血液管理办公室,吴淞街道社区卫生服务中心淞滨路分中心,汪金宝诊所,爱心献血屋,国大药房(淞兴路店),上海市第一人民医院宝山分院(宝山区吴淞中心医院)-2号楼。

(2)教育

上海市吴淞中学,宝山区青少年科技指导站,海滨小学,宝山区淞滨路小学,宝山区少科站,上海公安学院,宝山图书馆,上海市宝山区同泰路小学,上海第二工业大学(宝山校区),上海市吴淞实验学校。

(3)购物

全家便利店(淞滨路店),沪客隆(淞滨路店),北翼商厦,诺亚新天地广场,星月国际商务广场,国美电器(凇滨路店),吴淞环岛花鸟市场A区,农工商超市(no.3481),绿叶菜市场(淞兴店),新华书店(同泰北路店)

四、重要信息披露

1、同泰路建筑面积较大,近期成交的案例中无适当的可比实例,故适当扩大了选取可比实例的范围。

2、本项目受让方如需银行按揭贷款的,需自行委托银行咨询办理。受让方需满足本项目价款支付条件。办理贷款所需材料由受让方自行准备,我所不提供任何贷款所需材料。

3、因本标的为国有资产,其转让过程时间较长,整个转让过程约180天。

4、本项目转让底价为含税价。

五、项目图片

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交易方式: 资产转让
规划用途: 商业
使用权类型: 出让
交通情况: 临近地铁站;临近公交站点
土地面积: 面议 租赁到期日: 面议
标准层高: 面议 年租金: 面议
当前建筑面积: 3598.94平方米
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目接受联合受让主体,联合受让主体各方都应当符合受让方资格条件,且不得采用委托或信托等方式参与交易。联合体各方应当签订联合受让协议,明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。3.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。4.意向受让方应具有良好商业信用,无不良经营记录。5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

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