一、交易条件

工业土地使用权及地上建筑物以股权方式进行转让，价格面议。

二、资产概况

资产位于上海市浦东新区三林路128号，土地面积为9403平方米，土地用途为轻纺工业用地，土地使用规划为二类居住用地，地上建筑物面积合计9058平方米，房屋用途为厂房，权证齐全。房屋现已出租，作为前滩尚博创意产业园一期在出租使用，租期至2024年。

三、区域简况

上海是中国最大的经济中心，2018年上海人均生产总值达到20398美元。上海是中国改革开放的排头兵、创新发展的先行者。目前，有670家跨国公司地区总部、441家外资研发中心落户上海。作为浦东新区首个聚焦中医药文化的产业园，上海前滩尚博创意产业园一期以中医药文化产业为核心，引进国家级“上海市传统医药传承展示推广中心”，并针对中医药产业链上下游设有文化展览展示平台、交易发布平台、消费体验平台、人才培训平台等，通过传承与创新中医药产业，打造国内中医药产业发展的创新基地。其一期总建筑面积约2万平方米，而后聚焦文化传媒产业的二期园区和聚焦教育培训服务的三期园区也将相继开园，总园区总建筑面积达4万平方米。前滩明珠文化创意产业园区、前滩尚博创意产业园、三林国际文化产业园、三林世界龙狮产业园、三林塘文化休闲园以及国家级民俗文化产业基地等在内的文化产业带将协同三林老街，共同将三林打造为前滩“后花园”。

四、周边配套

交通：距离8号线凌兆新村地铁站756米；周边途径627路、174路、338路、576路、810路、873路、浦东37路等百余辆公交车；银行：中国邮政储蓄银行、中国农业银行、上海浦东发展银行、上海农商银行、中国建设银行等；餐饮：茶餐厅、南北风味餐厅、夜深小巷、十里川香、餐王放心餐饮店、张福记炸酱面、知味小厨等。