一、出租条件

1、租金挂牌价：2.7元/平方米/天

2、拟征集承租方个数：1个

3、拟出租面积：9154.6平方米

4、租赁期：5年

5、起租日：以合同签订为准。

6、租金调整方式：第4年涨幅0.3元/平方米/天

7、租金及押金支付要求：（1）季度付款，首期租金应于房屋租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方支付。此后每次租金承租方应于每期开始日10日前向出租方支付。（2）承租方应于签订合同之日起5个工作日内向承租方缴纳押金（押金金额为三个月租金及物业管理费合计金额）。

8、承租方需承担费用：水;电;热 电费：1.34元/度；水费：9.50元/吨；供暖费：48.00元/建筑平方米。 （甲方有权根据政府部门、供应单位的价格或甲方成本、损耗调整收费标准，乙方自甲方通知之日起按新标准支付相关费用）

9、房产使用用途要求：日常办公

10、是否允许装修改造：（1）承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。（2）承租方对房屋装修改造前，须向出租方提交书面施工改造方案，承租方装修改造方案及相关图纸经出租方审定并同意后方可实施。（3）房屋装修、改造涉及的相关费用由承租方承担，承租方应严格依照经出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担。房屋改造工程竣工后，应于竣工日起10个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件原件送交出租方存档备案。（4）承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查。（5）装修时，承租方需按出租方规定交纳相关装修押金、装修管理费、配套资源费用及双方约定的其他费用等。（6）本合同租期届满或合同终止时，承租方对所承租的房屋所做的任何装修、改造等，除非经出租方书面通知或同意不需恢复原状外，承租方应自行予以拆除并恢复签订合同时房屋的原状，否则承租方应承担违约责任，并应向出租方支付拆除、恢复原状的全部费用，及按本合同日租金标准的两倍向出租方支付拆除、恢复原状期间的房屋占有使用费。

11、与出租相关的其他条件：（1）承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。（2）本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。

二、项目区位

标的物业位于朝阳区深沟村（无线电元件九厂），紧邻东四环路，距离地铁四惠站900米左右，距离四惠桥约300米左右，交通极为便利。

三、出租房屋基本情况

1、朝阳区深沟村（无线电元件九厂）【2-1】14、16部分、17-25、27-31、33-45幢

（1）坐落位置：朝阳区深沟村（无线电元件九厂）【2-1】

（2）房屋使用现状：其他

（3）建筑面积：17468.5平方米

2、朝阳区深沟村（无线电元件九厂）【2-2】7、14、18、19、21-23、25、27、29-35幢

（1）坐落位置：朝阳区深沟村（无线电元件九厂）【2-2】

（2）房屋使用现状：其他

（3）建筑面积：4265.3平方米

四、重要信息披露

1、原房屋租赁合同终止日为2020年11月15日，现租户尚未搬离。意向承租方摘牌后，需与现租户协商解决腾退事宜，意向承租方清退实际经营单位时，不得违反相关法律法规及扰乱社会秩序，由此所产生的后果及附加费用由意向承租方负责。

2、意向承租方需独立协调与当地政府及房管部门，独立解决工商注册事宜。

3、意向承租方需有能力取得消防合格手续，具备在该项目合法办公经营的条件。

五、项目图片