一、交易条件

转让底价10442.00万元，一次性付款，保证金3132.6万元。

二、公司简介

企业名称：深圳市康新置业有限公司

注册地（住所）：广东省深圳市深圳市南山区粤海街道高新区社区科技南十二路28号

法定代表人：张中俊

成立日期：2020-12-31

注册资本：5000.00万元(人民币)

实收资本：5000.00万元(人民币)

经济类型：国有实际控制企业

企业类型：有限责任公司

所属行业：房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码：91440300MA5GJDCT3B

经营规模：小型

经营范围：房地产咨询服务；公共设施建设与维护。

三、股权结构

四、对外投资

公司名称：河南康韩置业有限公司

法定代表人：张中俊

成立日期：2020-12-28

注册资本：5000万人民币

统一社会信用代码：91410700MA9G7J3N5A

营业期限：2020-12-28至无固定期限

核准日期：2020-12-28

公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

行业：房地产业

注册地址：河南省新乡市高新区丰华路16号街坊附近公司

经营范围  一般项目：许可项目：房地产开发经营一般项目：房地产咨询（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

五、河南新乡K2021-1地块

2021年2月初，河南康韩置业有限公司以5.21亿拿下K2021-1地块。该地块为新飞厂区，位于纺织路以南、科隆大道以北、丰华街以西，共计153.29亩，成交楼面价1758元/㎡。

地块编号：K2021-1

地块位置：纺织路以南、科隆大道以北、丰华街以西

出让面积：102199.64平方米（153.29亩）

土地用途：住宅兼容商用

容积率：2.4-2.9

建筑密度：≤20.0%

绿地率：≥35.0%

土地使用权出让年限：城镇住宅70年，零售商业40年

挂牌起始价：339万元/亩

竞得总价：5.21亿

竞得单位：河南康韩置业有限公司

成交单价：340万元/亩

楼面价：1758元/㎡

特别提示：

1.该宗地块附带工程建设设计方案出让，竞得人须按照新乡市规划委员会研究通过的规划设计方案实施建设；

2.竞得人须按照控规要求在丰华街与纺织路东南角地块内配套，建设占地约50亩小学和幼儿园一处，小学和幼儿园须与K2021-1号宗地同步建设，建成后无偿移交高新区管委会；

3.该宗地须按照规划设计要求，建设不少于住宅总建筑面积5%的专家楼。

从规划图可看出该地块将开发建成25栋楼小区，小学和幼儿园与小区同步建设，结合周边十分明确的规划，该区域未来将建成一片集住宅、公园、商业、学校为一体的大型居住社区。

工程建设设计方案。2020年8月28日，新乡市规划局曾发布《牧野大道与科隆大道西北角区域控制性详细规划调整》，其中就包含新飞冷柜厂旧改项目（西地块），该地块调整后将新增36班小学，居住用地和幼儿园用地。

六、财务状况