一、交易条件

转让底价180,415.00万元，一次性付款，保证金54,124.50万元。

二、公司简介

标的企业名称：武汉长江国际高尔夫俱乐部有限公司

注册地（地址）：武汉东湖新技术开发区九峰乡马驿村

法定代表人：张敏

所在地区：湖北省 - 武汉市

成立时间：1993-12-28

注册资本：2232.568万元

企业类型：有限责任公司

所属行业：文化、体育和娱乐业 - 体育

统一社会信用代码或组织机构代码：91420100616417947Q

经营范围：高尔夫球场；房地产开发；园林园艺、绿化工程（不含苗木种植）；各种花卉、苗木租赁、批发兼零售；机电设备安装；消防工程的施工；建筑工程、装饰工程的设计、施工；体育赛事活动组织与策划；酒店管理（不含住宿、餐饮服务）。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）

职工人数：0人

是否含有国有划拨土地：否

三、购地信息

1、P（2013）082号地块

P（2013）082号地块位于东湖开发区九峰一路以北，花山大道以东，净用地面积154316.68平，容积率为1.02，属住宅、商服两用地块，2013年6月27日被武汉长江国际高尔夫俱乐部有限公司以31500万元拿下，楼面价2001元/平。

2、P(2013)081地块

2013年6月27日上午一宗编号为P(2013)081的地块将在武汉市国有建设用地使用权网上交易系统上进行拍卖。

此宗地块与P(2013)082地块组成环形结构，P(2013)081位于环形外围，P(2013)082位于环形内部，P(2013)082面积高达15.43公顷(万方，下同)，为本次网拍土地出让面积最大的一宗，而P(2013)081亦高达13.84公顷，面积位列本次网拍土地面积第三位。

据了解，此宗出让地块编号为P(2013)081号，地处东湖开发区九峰一路以北，花山大道以东，规划净用地面积为13.84公顷，其中：地块A净用地面积为6.59公顷，地块H净用地面积为1.90公顷，地块I净用地面积为1.31公顷，地块G-1净用地面积为4.04公顷。

P(2013)081号地块要求用于住宅和商服，容积率为1.02，与P(2013)082号地同为本次拍卖最低，建筑面积为14.12公顷，起始价为28500万元，竞拍增价幅度要求为人民币100万元及其整数倍。起拍楼面价2018元/平。

据了解，地块位于九峰森林公园附近，与高新大道相邻，与武黄高速相隔不远，虽然地理位置相对偏远，但地段却拥有良好的生态环境，更靠近光谷生物城以北腹心地段。

光谷生物城核心区位于东湖高新区，包括关南医药基地、南湖农业基地、九峰创新基地、九龙产业基地、凯迪能源基地五部分，将建造成为集行政办公、文化、娱乐、研发、生产中心为一体的新城区。光谷生物城重点打造九峰创新基地和九龙产业基地，其九峰创新基地距离此地块仅有约2公里距离。

四、武汉长江国际高尔夫社区（A、F、G-1、G-2、H、I地块）

招标项目名称：武汉长江国际高尔夫社区（A、F、G-1、G-2、H、I地块）勘察工程

工程地点：高新大道789号

招标类别：工程服务招标

招标内容：勘察招标

招标内容说明：项目位于武汉市东湖新技术开发区九峰一路以北、花山大道以南，A、F、G地块占地面积124764 m2，总建筑面积308109 m2，计容建筑面积184432m2。A地块为17栋3层双拼别墅，10栋4层平墅、2栋4层洋房及2栋7层洋房，含一层大地库；G地块为5栋18层、5栋24层，1栋23层高层，含两层地库；F地块为商业，5个组团商墅、2栋酒店（30m），含两层地库。项目地基基础设计等级为甲级。

五、股权结构

六、财务状况

1、意向受让方报名登记时须交纳54124.5万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17：00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。 2、意向受让方须完全认可本项目评估报告（众联评报字【2020】第1245号）及审计报告（XYZH/2020WHA10612 ）中的全部内容并不持异议。 3、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将剩余交易价款及受让方应付的全部产权交易费用一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户。 4、受让方须同意光谷联交所在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至转让方指定账户。 5、转让方提出：（1）本次转让标的产权变更过户手续由受让方自行按国家有关规定办理，转让方予以配合；（2）交易双方办理产权交易及变更登记手续中所涉及到的所有费用（包括但不限于办理股权变更登记手续费用及向武汉光谷联合产权交易所支付的产权交易费用等），均由交易双方按国家相关规定各自承担。 6、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 7、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。 8、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《竞价结果确认书》及《产权交易合同》或放弃受让的。 除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。