概要及推荐理由
李然
住宅项目 债权转让 土地项目 股东债权 股权
一、交易条件
转让底价27672.20万元,一次性支付,保证金8300万元。
二、公司简介
公司名称:武汉市耀之泰置业有限公司
注册地(住所):湖北省武汉市江夏区纸坊街齐心村北华街19号226房
法定代表人:周航
成立日期:2020-12-07
注册资本:1000.00万元
实收资本:1000.00万元
经济类型:国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型:有限责任公司
所属行业:房地产业
统一社会信用代码或组织机构代码:91420115MA49MC9J8E
经营范围:房地产开发经营;各类工程建设活动(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目:房地产咨询;市场营销策划;会议及展览服务;物业管理;园区管理服务;网络与信息安全软件开发;数字文化创意软件开发(除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)
三、土地开发项目
2020年12月15日,武汉14宗地块集中出让,武汉市耀之泰置业有限公司以底价54000万元竞得P(2020)145号地块,成交楼面价为3789.67元/㎡。
P(2020)145号地块位于江夏区五里界街东湖街村,住宅用地。地块规划面积67853.55平方米,最大计容建面约14.25万方,竞买保证金10800万元,起拍总价54000万元,起拍楼面地价3789.67元/㎡。
地块要求:
1、该宗地地上建筑按建筑面积100%采用装配式建造,其中装配率按国家《装配式建筑评价标准》(GB/T1129-2017)A级标准评价,装配率不低于60%;
2、地块一内需建设1所6班180人的幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米;
地块分析:
五里界区域生态环境优美,定位大武汉都市区“低碳生态智慧城”和“滨水宜居花园城”。不过总体配套还有待发展。目前区域内在售新房项目不多,新房均价大约在9000元/平方米左右。
四、股权结构
武汉市经夏源房地产开发有限公司持有武汉市耀之泰置业有限公司100%股权。
五、财务状况
六、重要信息披露
1、因武汉市耀之泰置业有限公司成立于2020年12月,无法出具年度审计报告。
2、本项目挂牌价格27672.20万元,其中武汉市耀之泰置业有限公司49%股权挂牌价格为602.20万元;债权的挂牌价格为27070万元(该笔债权为转让方股东武汉市江夏经济发展投资集团有限公司和关联方武汉市江夏农业集团有限公司对标的企业的债权。若本项目形成竞价,则成交价格的增值部分为股权部分的溢价。
七、项目图片
交易方式: | 股权转让 |
控制权: | 参股 |
发展阶段: | 初创期 |
转让/增资的股比: | 49.00% |
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